雨水管破裂，谁应该负责修理？-法师兄

雨水管破裂，谁应该负责修理？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:03:29 384 人看过

楼房雨水管坏了的责任承担者。如下：1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者，来承担雨水管维修，及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任；2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位承担，开发商可以向建筑施工单位追偿；3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用，业主交纳的住房公共维修资金，对脱落水管进行修复，及赔偿由此造成的住户的损失。

楼房爆炸谁来赔偿

楼房爆炸由过错方赔偿，具体赔偿主体如下：

（一）因房屋所有权人（业主）或房屋实际使用人违规操作、管理不善等原因造成爆炸事故的，房屋所有权人（业主）或房屋实际使用人自行承担侵权责任，进行赔偿。

（二）因不具备安全性能的不合格家电产品造成爆炸事故的，通常主要由生产方和销售方承担法律责任。因家电产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，可以向产品的销售者要求赔偿。

（三）因不规范施工、未及时履行检修、未尽监管职责等原因造成爆炸事故的，由产品经营者或施工单位承担相应法律责任，造成严重后果的，涉嫌重大安全事故罪、玩忽职守罪。

（四）因人为故意引爆造成爆炸事故的，由该事故责任人承担法律责任，涉嫌危害公共安全罪或者故意杀人罪。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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依据我国《民法典》的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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