危房房屋出租最长多长时间-法师兄

危房房屋出租最长多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:20:20 87 人看过

一、危房房屋出租最长多长时间

危房房屋出租最长二十年时间。如果约定的租赁期届满，当事人就可以和房主继续签订租赁合同，但是约定的租赁期限从继续签约合同的那一天起，房屋租赁期同样最长不能超过二十年，规定中明确了租赁合同的最长期限是二十年，但是同时也规定了二十年届满后，是可以和房主继续签约房屋租赁合同的。

法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁合同违约金怎么赔

房屋租赁合同的违约金按照合同约定的数额进行赔偿，合同没有约定的，可以制定补充协议或者按照交易习惯确认，仍然不能确认的，则按照一方的实际损失计算。

根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、承租人承租的房屋遭到第三人侵权怎么办

承租人基于承租权而对房屋具有使用、收益的权利，当第三人的行为影响其承租权时，承租人基于占有人的地位，可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位享有的权利，而不得主张属于所有权人的权利。不过，房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。

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