房租纠纷不给办理房产证应该怎么办-法师兄

房租纠纷不给办理房产证应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 06:49:26 475 人看过

根据正常情况，如果开发商未能按照合同约定向购房者提供房产证办理服务，那么作为消费者，购房者有权依据法律权益，选择通过司法手段来解决这个问题。然而，假如开发商实际上具有办理房产证的能力，却故意拖延甚至拒绝执行这方面义务的话，购房者完全有权利通过提起诉讼来捍卫自己的权益。在这样的情况下，购房者应当依据已签署的合法且有效的相关协议，就房地产开发商的不诚信行为，提出明确的诉讼请求，要求其立即履行法定责任，同时还需承担相应的违约赔偿金额，以此来弥补购房者因为此事而承受的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。

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