离婚时如何按人头划分房屋
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-15 20:30:11 495 人看过

离婚时,应根据夫妻双方户籍所在地政府提供的政策和待遇进行分配房间。但需根据拆迁地的拆迁政策决定。拆迁补偿款归房屋产权人和土地使用权人所有,但有些地方会按照户籍进行拆迁补助,被拆迁人的所有户籍登记人都应得到补偿。政府也应对被征收人给予补助和奖励,制定相应的补助和奖励办法。

根据每个人的头目来分配房间并离婚,只要对方的户籍没有迁出,一般来说应该享受当地户籍所在地政府提供的政策和待遇。因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。按人头分房离婚这个问题还要根据拆迁地的拆迁政策决定,如果拆迁补偿是按照房产和土地进行补偿,就与户籍没有关系,拆迁补偿款归房屋产权人和土地使用权人所有。但是有些地方的拆迁是按照户籍进行拆迁补助的,那在拆迁地的所有户籍登记人都应该得到补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

拆迁补偿款如何分配?

拆迁补偿款如何分配是一个涉及拆迁补偿安置的重要问题,关系到被拆迁人的合法权益。根据《中华人民共和国拆迁法》的规定,拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿,并优先安排被拆迁人居住、产业发展等需要。

拆迁补偿款的分配应当遵循以下原则:

1. 政府优先原则:拆迁补偿款应当优先用于拆迁范围内被拆迁人的生产、生活需要,例如用于拆迁房屋的重建、补偿停产停业损失等。

2. 公平合理原则:拆迁补偿款的分配应当公平合理,根据被拆迁人的实际情况和房屋价值等因素合理确定。

3. 社会效益原则:拆迁补偿款的分配应当考虑拆迁对社会效益的影响,例如拆迁范围内是否有重要基础设施需要重建等。

根据拆迁补偿安置条例的规定,拆迁补偿款应当自拆迁补偿安置协议签订之日起3个月内,按照拆迁范围内被拆迁人的人口、房屋面积等因素进行分配。拆迁人应当制定具体的分配方案,并在拆迁范围内予以公告。

拆迁补偿款的分配是一个重要的法律问题,应当遵循法律法规的规定,充分考虑拆迁范围内被拆迁人的需要和实际情况,确保拆迁工作的顺利进行和被拆迁人的合法权益。

拆迁补偿款的分配应当遵循政府优先、公平合理、社会效益原则,充分考虑拆迁范围内被拆迁人的需要和实际情况,确保拆迁工作的顺利进行和被拆迁人的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 12:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋产权调换相关文章
  • 婚后财产分割时离婚房屋如何合理划分
    一、婚后财产分割时离婚房屋如何合理划分婚后财产分割时离婚房屋如下合理划分:1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。2.婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同房产,由双方协议分割,一方获得房屋所有权的可以给予对方适当补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房产的分割原则离婚房产的分割需要遵从以下原则:1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产
    2023-10-23
    236人看过
  • 男方要求离婚财产如何划分?按揭房屋如何处理?
    男方提出离婚财产的分割是,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。按揭房的分配是,若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割。如果是婚后用夫妻共同财产,则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。男方提出离婚的财产如何分割男方提出离婚,夫妻共同财产的分割可以由双方协议处理。如果协议不成的,当事人一方可以向法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理
    2023-08-06
    151人看过
  • 按揭购房如何在离婚分割中划分
    一、按揭购房如何在离婚分割中划分按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚财产分割有哪些财产离婚财产分割有以下财产:1.工资、奖金、劳务报酬;2.生产、经营、投资的收益;3.知识产权的收益;4.继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外;5.一方以个人财产投资取得的收益;6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;7.男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补
    2023-06-08
    391人看过
  • 离婚时如何划分房产证不存在的房屋?
    没有房产证的房子离婚的分割方法:1、在这种情况下,如果离婚时想分割财产,无论夫妻一方婚前支付部分房款,婚后共同偿还贷款,还是一方用个人财产偿还贷款,只要房屋尚未取得财产证,法院在离婚判决中不予处理;2、离婚后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院不处理没有房产证的房子,但并不是真的无视。只要贷款中的房子正式取得房产证,就可以单独起诉确定分割。婚后按揭的房子离婚要怎么处理婚后按揭的房子离婚后的具体处理方法如下:1、如果离婚夫妻事先有约定,按事先约定协议进行办理就可以了;2、如果离婚夫妻没有约定,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。离婚后户口迁出可以有三种手段:1、另立门户。一般情况下
    2023-07-13
    129人看过
  • 按人头回迁房离婚该如何判
    按照人口分的房产,那女方和男方各占有二分之一的份额,这属于夫妻共有财产,由夫妻双方进行协商,一般是进行均分。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-04-22
    288人看过
  • 离婚时农村房屋应按照哪些原则划分
    一、离婚时农村房屋应按照哪些原则划分农村房屋离婚财产分配原则有:当事人协议优先原则、个人财产不予分割原则(另有约定的除外)、男女平等原则、照顾子女、女方和无过错方权益的原则、有利于生活的原则等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、离婚农村房屋分割纠纷的诉讼时效是几年离婚农村房屋分割纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害
    2024-01-05
    493人看过
  • 按人头分房离婚房子算谁的
    夫妻离婚房子算谁的需要具体分析:1.夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产;2.婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,另一方无权要求分割;3.婚前共同出资、婚后共同出资、婚后一方出资,房子的产权归双方所有。一、婚前老公买的房子属于夫妻共同财产吗要根据具体情况分析是否属于共同财产:1.在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产。2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。3.一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由
    2023-03-10
    274人看过
  • 主贷人和次贷人离婚后,房屋如何划分?
    若该房产是一方婚前支付的首付款,婚后共同还贷的,则离婚后房屋归支付首付款一方所有,但是共同还贷部分属于共同财产,未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的,并且婚后共同还贷的,则属于共同财产。现在的房子可以二次抵押贷款吗房子可以二次贷款的。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。房子申请二次贷款所需的资料如下:1、贷款申请表;2、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;3、原房屋买卖合同或者是预售合同和发票;4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;5、借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件;6、原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单;7、提供贷款用途的证明;8、抵
    2023-07-17
    285人看过
  • 按人头分安置房离婚如何分,有哪些法律规定
    按人头分安置房离婚的分割方式:若该拆迁房屋是个人房产的,拆迁补偿款也应当认定为其个人财产不分割,但另有约定的除外。若该该房产属于夫妻共同财产的,一般由双方协议分割,协议不成的,则由法院按照房产的具体情况判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积
    2023-11-29
    396人看过
  • 如何合理分配离婚按揭房屋
    一种是夫妻支付个人财产首付,婚前按揭贷款的情况。婚前,他们已办理了夫妻双方作为业主的个人房产证,婚后双方共同还贷。婚前,夫妻一方以个人财产和按揭贷款购房。婚后双方共同还贷,婚后取得房产证。在这种情况下,按揭房屋是一个人婚前的个人财产,离婚时不会分割。因为婚前,一方以个人财产抵押购房,婚后取得的房产证是对婚前购房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为婚后取得的房产证就被认定为夫妻共同财产,就会出现一方没有出资,却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则。房子按揭贷款的条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90
    2023-07-02
    183人看过
  • 外国人在我国离婚后,房屋如何划分?
    和外国人离婚后房子的分配:1、如果双方离婚涉及的不动产在中国境内,并且属于中国管辖,那么离婚时就根据双方的共同财产平均分配原则;2、但是如果涉及的不动产在其他国家或地区,那么在离婚时,只能处理在所在地法院的不动产,对于不在离婚地法院的不动产,双方只能到该不动产所在地解决。双方可以依照法律向不动产所在地法院起诉,申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。跟外国人离婚怎么办理跟外国人离婚如果是协议离婚,中方需要提交以下材料:1、本人的户口簿、身份证;2、本人的结婚证;3、双方当事人共同签署的离婚协议书。外国人还应当出具本人的有效护照或其他有效国际旅行证件。如果是诉讼离婚,可向本人住所地人民法院提起诉讼。如果由中国人民法院受理,则适用中国法律。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则
    2023-07-17
    450人看过
  • 离婚时父母如何为子女划分房屋权益?
    如果父母是婚前赠与的,则只要房产证没有登记夫妻双方的名字,就属于对一方子女的赠与,离婚时仍归一方所有;如果是婚后赠与的,则只要父母没有明确表示只赠与一方子女,则视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。如果婚前赠与登记了夫妻双方名字,则也属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割;如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎,则该房产属于一方子女的个人财产,离婚时不进行分割。如果婚后父母赠与的财产离婚时如何分婚后赠与财产如何分割需要先明确赠与谁。1、如果是父母赠与夫妻的,没有明示的话,则法律规定是默示为父母赠与夫妻双方共同的财产。一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。2、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,是一方的个人财产。离婚时不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所
    2023-07-07
    271人看过
  • 离婚时房屋产权的划分
    离婚时产权房的分割:1、一方在婚前已取得完全产权房的房屋一方在婚前取得产证,不管有没有支付全部房款,房屋产权都应归该一方所有。2、双方在婚后出资的房屋明确产权,不论房产证上是一方名字还是双方名字,均为共同财产。3、一方婚前支付了全部房款,并取得了产权证的房屋夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证,就完全合法拥有了房产的所有权。离婚时彩礼如何分割1、婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的,为购置财产造成对方生活困难的,可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的,可按赠与处理。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:双方未办理结婚登记手续的;双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;婚前给付并导致给付人生活困难的。2、嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的
    2023-07-19
    169人看过
  • 单位房改房离婚时如何划分
    单位房改房如果是属于夫妻双方共同所有的,离婚时由夫妻双方协议划分;协议不成的,可以起诉,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。一、夫妻财产分割有比例吗如果在婚姻存续期间,夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有,在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、夫妻共同的股票帐户,离婚后怎么分割婚姻存续期间夫妻双方的劳动薪金所得、经营投资收益等都属于夫妻共同财产,双方协商分割。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。按照法律规定属于夫妻个人财产的除外。双方可以提前约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。三、男方有外遇并提出离婚财产具体
    2023-06-21
    375人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 分房按人头面积如何办理离婚?
      浙江在线咨询 2022-11-11
      按人头分房离婚的处理办法: 1、若夫妻双方还没有分户的,应当在办理户籍迁移手续之前,按照房屋所在地的拆迁政策,分割拆迁补偿; 3、当事人选择房屋产权调换的,双方就调换的房产产权协议或者诉讼分割。
    • 按人头分房如何离婚需要什么手续
      澳门在线咨询 2022-11-11
      按人头分房离婚,只要户籍没有迁出,一般应该享受户籍所在地的政策和待遇,因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 按人头分房离婚这个问题还要根据拆迁地的拆迁政策决定,如果拆迁补偿是按照房产和土地进行补偿,就与户籍没有关系,拆迁补偿款归房屋产权人和土地使用权人所有。但是有些地方的拆迁是按照户籍进行拆迁补助的,那在拆迁地的所有户籍登记人都应该得到补偿。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府
    • 离婚房屋怎么划分,离婚房屋应该如何分割
      黑龙江在线咨询 2023-01-29
      离婚房屋划分及分割: 1、房屋是一方婚前全款购买的,属于一方的个人财产,离婚时不参与分割; 2、婚后共同购买房屋的,属于夫妻共同财产,一般是均等分割; 3、婚前一方购买婚后共同还贷的,离婚时房屋产权由双方进行协议,协议不成的,产权归登记一方名下,但应当给对方相应的补偿。
    • 离婚时房屋按揭如何分,有没有规定?
      福建在线咨询 2023-10-22
      离婚的时候,房屋如果是属于按揭的房产在分割的时候需要根据实际情况来进行判断,如果是一方婚前办理的按揭手续婚后夫妻共同还贷的话,那么婚前所拥有的产权归个人所有,不属于夫妻间的共同财产。
    • 婚前按揭购买的房屋离婚时如何分割?离婚时按揭房的债务应如何承担
      广东在线咨询 2022-03-25
      对于离婚时按揭房的分割问题,需要具体分析,举个例子,一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割?对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍