可以通过起诉的方式请求其赔偿违约金,也可以解除合同。租客拖欠房租,属于承租人在租赁合同中的违约行为,出租人有权根据《民法典》合同编中的关于违约责任的有关规定,通过向人民法院起诉的方式请求承租人承担继续履行,采取补救措施,承担违约损害赔偿等责任。如果双方的房屋租赁合同中明确约定了违约金条款,则承租人有权依据合同请求其支付违约金。还可以催告承租人在合理期限内支付租金,承租人逾期不支付的,出租人有权解除合同。
民法典租客是否具有业主权利
承租人承租房屋后,取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的部分权利,例如占有、使用、收益等权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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民法典属于违约行为吗浙江在线咨询 2022-10-18约就是约定,也就是合同。违约就是违反约定。一般也就是违反合同所约定的权利义务关系。因为约定(也就是合同)完全是平等主体的各方当事人之间的真实意思表示。通常情况下,只要不违法,法律一般不对约定的内容作强制性的要求。因此,如果在约定(合同文本)当中,明确了要如何处罚违约的一方,以及处罚的期限,才可以按约定执行该处罚。如果在约定当中,并没有明确确定“违约将会如何处罚以及处罚的期限”会是如何,那么这样的违
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人民法院对违反诉讼规则的行为采取强制措施的,应如何追究法律责任河南在线咨询 2022-03-051、人民法院对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传; 2、人民法院对违反法庭规则的诉讼参与人和其他人,可以予以训诫,责令退出法庭或者予以罚款、拘留; 3、人民法院对哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员、严重扰乱法庭秩序的人,依法追究刑事责任,情节较轻的,予以罚款、拘留; 4、诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人员法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留、构成犯罪的
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