婚后，男方出钱买房。离婚后会是谁-法师兄

婚后，男方出钱买房。离婚后会是谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:11:42 458 人看过

婚后男方支付房款，离婚后男方将成为房主，由于房屋预售制度的存在，需要办理一定手续才能取得房屋所有权证，签订购房合同与实际取得房屋所有权证有时间差。如果在这段时间间隔内，男女双方都办理了结婚登记手续，即夫妻一方婚前已与出卖人签订了房屋买卖合同，并在办理生产证前与对方办理了结婚登记手续，如何确定结婚时间房子的产权？是婚前财产还是婚前财产？答案是房子应该属于婚前个人财产，理由如下：

1。根据法律概念，财产是民事主体享有的具有经济价值的权利，包括债权、财产权和知识产权。男女婚前与出卖人签订房屋买卖合同后，有权要求出卖人交付房屋并转让产权。这种权利在法律上称为债权，物权凭证后的房屋权利在法律上称为物权（所有权）。由于婚前财产属于个人，男女双方向出卖人主张房屋交付和产权转移的权利属于婚前个人财产。买受人取得房屋产权证后，买受人对出卖人的债权消灭，成为房屋的产权（所有权）。也就是说，在这种情况下，债权成为物权。没有前债权，就没有后物权（所有权），物权是债权的转化形式。由于本案中债权属于夫妻婚前财产，物权（所有权）由债权转化而来，因此，如果夫妻婚前购房，婚后办理生产证明，房子属于夫妻个人财产。

4。即使夫妻用婚前按揭贷款买房，婚后取得产权证，婚后共同还贷，这类房屋仍应认定为婚前财产。同样，这类贷款属于婚前债务，不应认定为夫妻共同债务。当房主不能按时还贷时，银行无权向夫妻另一方主张权利。至于婚后共同还款部分，还款财产属于夫妻共同所有，因此不享有房屋所有权的一方有权在分割财产时要求返还一半的还款金额。

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