口头遗嘱房子怎么过户-法师兄

口头遗嘱房子怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 21:45:35 88 人看过

一、口头遗嘱房子怎么过户

所有直系亲属都同意的情况下，过户给你。口头遗嘱没人证明，无效的。

二、有口头遗嘱的房产过户是否需要公证

根据《民法典》的规定，遗嘱有以下几种形式,

(1)自书遗嘱;

(2)代书遗嘱;

(3)录音形式立的遗嘱;

(4)口头遗嘱;注意事项:

(1)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

(2)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

(3)以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

(4)遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

(5)下列人员不能作为遗嘱见证人:

(一)无行为能力人、限制行为能力人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人建议:

(1)如果你奶奶还能自己书写的话，那么由你奶奶自己书写一份遗嘱。一定要你奶奶亲笔书写，并记着签名，注明年、月、日。

(2)由人代笔书写，找两个见证人做见证人。由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

(3)如果你们不懂，在当地请一个律师帮忙处理。(4)建议最好对遗嘱作个公证。公证的办理你可以在到当地的公证处去咨询

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多口头遗嘱相关文章

口头遗嘱
怎么订立口头遗嘱口头遗嘱是如何订立的

一、怎么订立口头遗嘱1、遗嘱人必须口述遗嘱全部内容、遗嘱人姓名、遗嘱日期。遗嘱人必须当着见证人的面口述遗嘱的全部内容。遗嘱人还必须口述自己的姓名及年月日，并予以录音以便证明遗嘱是谁在什么时候所立。2、遗嘱人必须指定两个以上见证人。见证人口述自己姓名、见证内容是否真实准确，并予以录音。3、录制好的磁带应现场封存，注明年月日，并由见证人在封缝处签名。除公证遗嘱、自书遗嘱外，其他遗嘱形式都需要2个以上见证在场。订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场。其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性，防止他人擅自伪造、篡改遗嘱人所立的遗嘱。二、口头遗嘱是如何订立的订立口头遗嘱的内容：1、本人身份的说明：身份证号码、住所、近亲属情况。2、本人委托的遗嘱执行人的说明：身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范。3

2023-02-16

63人看过
扶养
老人户口簿房子遗嘱怎么写

老人户口簿房子遗嘱内容如下：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。在继承中有遗嘱的，按照遗嘱继承。通过遗嘱继承房子，还需要办理过户登记，才属于真正的所有权人。一、只有使用权的房子能立遗嘱吗只有使用权的房子，一般是不能立遗嘱。立遗嘱一般只针对个人合法财产，使用权房子不属于个人的财产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。使用权是指依法使用财产的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如中国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事

2023-03-13

167人看过
口头遗嘱
口头遗嘱有什么作用口头遗嘱算数吗

口头遗嘱计算。《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人可以以书面或录音录像形式立遗嘱的，口头遗嘱无效。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，被欺诈、胁迫的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。篡改遗嘱的，篡改的内容无效。口头遗嘱怎么立口头遗嘱的订立方式：在危急情况下，被继承人生前意识清醒时，其以口头形式处分其遗产的，只要不违反法律，且有两个以上见证人在场见证，遗嘱就可以依法生效。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中

2023-08-07

68人看过
口头遗嘱
口头遗嘱口头遗嘱的证明有哪些

口头遗嘱证明人的证明方式：一般可以通过复述遗嘱内容、定义遗嘱时的录音录像等来证明。根据相关法律规定，遗嘱人在危急情况下，有两个以上见证人在场见证的情况下订立的口头遗嘱有效。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱有效的条件有哪些1、《民法典》第一千一百四十条第五款规定了“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”可见口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：2、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。3、若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。4、口头遗嘱必须有“

2023-08-11

392人看过

遗嘱继承
遗嘱继承房子过户怎么收费

一、遗嘱继承房子过户怎么收费(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5二、相关法律知识（1）公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

2023-05-29

125人看过
口头遗嘱
民法典口头遗嘱可以继承过户吗

一、民法典口头遗嘱可以继承过户吗1、民法典规定，被继承人通过口头方式立下遗嘱的，要有见证人见证，在口头遗嘱生效的情况下，可以继承过户。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、口头遗嘱怎样才有法律效力呢1、遗嘱人具有订立遗嘱的能力无论是否在危急情况下订立的口头遗嘱，都要求遗嘱人有订立遗嘱的行为能力，且该口头遗嘱为遗嘱人的真实意思表示，不能在精神状态迷糊的情形下订立。2、处于危急的情况下危急情况是指遗嘱人因为身体疾病的原因

2023-04-19

120人看过
房产过户
房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办

根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条，遗嘱经公证的，可以向法院申请强制执行；未经公证的，遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、遗赠取得房地产，当事人申请登记，死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，还可提交经公证或生效的法律文书。遗嘱房产过户手续遗嘱房产过户手续：先向公证处申请继承公证，再凭公证处出具的公证书到房产交易中心申请办理遗产过户手续。但如果存在有其他继承人不配合或者有异议的情形，房屋继承人只能提起诉讼，待人民法院作出确权判决后再进行房产过户。根据2021年实施的《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定，当事人申请登

2023-08-09

436人看过
口头遗嘱
口头遗嘱“范文”订立口头遗嘱的程序

一、口头遗嘱“范文”订立口头遗嘱的程序（一）遗嘱人当着两个以上可以当见证人的人，口述遗嘱内容。（二）由见证人中的一个人作记录。但不必向代书遗嘱一样向遗嘱人宣读、讲解；如无法作记录，则以见证人的记忆为准。（三）见证人必须记录口头遗嘱的年、月、日、时及地点；如不能记录的，必须牢记。（四）如情况允许，则记录人、见证人应签名或按手印。二、一般有遗嘱的遗产怎么继承《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条规定：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。遗嘱继承优先于法定继承合法的遗嘱有以下几种形式：（一）自书遗

2023-06-04

457人看过

结婚证
老爸房子过户给儿子怎么写遗嘱

我患有病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下：1、房产一套，座落于某市某街某号的平方房产处（评估值万元）；2、汽车两辆，车牌号分别；3、股票，分别为？，各股（去世当日市值万元）；4、银行存款元，存于银行支行分理处（储蓄所），帐号为：；5、家具及家用电器，（列举并注明产品品牌、规格等），价值共计万元。留有债务如下：1、欠（债权人姓名）万元，到期日为年月日；现对归我所有的份额，作出如下处理：1、房产由父母、继承。2、汽车由儿子继承。3、股票由妻子继承。4、家具及家用电器由继承。5、存款归还我对的债务后，由女儿继承。6、骨灰由女儿负责保管。遗嘱由执行，性别、出生日期、民族、住所。立遗嘱人签字：年月日一、房产继承的办理材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：（1）身份证、户口本（回乡证、台胞证）；（2）被继承人的死亡证明

2023-02-17

129人看过
遗嘱继承
房产遗嘱给儿子过户

遗嘱给儿子房产的过户方式是向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过依法登记，发生效力。遗嘱继承优先于法定继承。一、民法典拆迁还建房具有哪些权利房屋是属于不动产，而不动产的所有权是以登记为准的，而不动产登记的机关是房屋管理部门，而不是居委会。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房子不能过户只能协议过户是否具有法律效力房子不能过户，只协议过户，不发生物权上的效力，该房子在法律上仍然属于原登记人所有。根据2021年实施的《民

2023-03-22

143人看过
口头遗嘱
口头遗嘱纠纷怎么办？

口头遗嘱纠纷发生时首先需要确定口头遗嘱是否具有法律效力，是否是情况危急时做出的，是否有两个以上的见证人。确定效力后，可以按照遗嘱进行继承，发生纠纷的，可以向人民法院起诉。一、房产继承遗嘱公证也行吗依据我国相关法律的规定，遗嘱并不是要公证才具有法律效力的，遗嘱只要是具有民事行为能力的被继承人自愿订立的，就具有法律效力。根据相关法律规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁

2023-06-20

188人看过
遗嘱继承
过户不了有遗嘱的房子，怎么办？

有遗嘱的房子过户不了的办法如下：1、要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地法院申请，强制办理过户；2、要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后前往房管局办理产权转移登记手续；3、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。没有遗嘱的遗产如何分配没有遗嘱的遗产，应当按照法定继承的顺序来继承。在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配；没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序的继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则：1、同一顺序继承人一般应当均等分配遗产；2、在一定情形下可以多分或少分遗产。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、

2023-07-16

305人看过

口头遗嘱
口头遗嘱的有效条件,口头遗嘱的效力

口头遗嘱的有效条件为必须是被继承人处于危急情况下之下，如果不订立的话，也许将会没办法订立；口头遗嘱的订立必须要有两个以上的见证人见证；被继承人没有脱离危险或者脱离危险也没办法定订立书面遗嘱的，则此时口头遗嘱是有效的。一、口头遗嘱应当满足什么条件？口头遗嘱订立应满足以下条件：处于危急的情况下；有两个或者以上的见证人在场；遗嘱人订立遗嘱时具有民事行为能力；遗嘱的内容合法。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十八条规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、口头遗嘱应该具备什么条件口头遗嘱应该具备的条件：1、口头遗嘱必须在危急情况下，如在生命受到威胁时口授别人订立；2、设立口头遗嘱必须有

2023-03-25

197人看过
口头遗嘱
遗嘱人可以口头订立遗嘱吗，口头遗嘱的效力如何？

遗嘱人可以口头订立遗嘱。口头遗嘱又称“口授遗嘱”、“略式的口授遗嘱”或“特别方式之遗嘱”。遗嘱人在特殊情况下以口头形式设立的遗嘱。中华人民共和国民法典第六编第三章第一千一百三十八条规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。律师补充：遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。遗嘱人须有民事行为能力。遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：(一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。(二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。(三)口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”

2023-05-07

141人看过