1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。

2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

3、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，在申请宅基地的不予批准。

一、农村房屋买卖有效必须符合什么条件

农村房屋买卖有效必须符合的条件有：

1、购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地归农村集体成员所有，购房者必须是村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格；

2、卖方主体资格合格，卖方必须有权占有、使用、收益和处分其所有财产。对于共有人来说，如果共有人一方单方面处分房屋，就不能使房屋买卖有效；

3、购房者应当符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能有宅基地，现有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买受人不符合上述条件，以买卖形式变相占用更多宅基地，则无法得到法律的支持和保护；

4、经村民委员会同意，这是一个必要的程序，农村集体经济组织有权对该物权进行实质性处分。

二、农村房屋买卖注意事项是什么？

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对购房主体却有限制。农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。4、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织的成员，且经过审批(或者符合审批条件，比如没有宅基地等)。