什么是房屋转租个人转租的注意事项有哪些-法师兄

什么是房屋转租个人转租的注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:07:43 471 人看过

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

房屋转租要注意下列事项：

1.签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。

2.转租期限不得超过原租赁合同的期限。

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4.要明确违约责任和违约的补偿标准。

一、租档口合同的用途

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。

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一、转租赁是什么转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物品的所有权归第一出租人。二、哪些房屋不能转租？我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租

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转租注意事项是怎样的

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。一、转租期不得超过上手租期吗1、申请人的资格。事故当事人。重新认定事故责任申请人必须是交通事故当事人。当事人的法定代理人。根据法律规定获得代理权的人。事故当事人是无行为能力人或者是限制行为能力人，其法定代理人对事故责任不服的，可

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非法转租的法律后果，房屋转租应该注意些什么

一、非法转租的法律后果非法转租会产生以下法律后果：1.转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2.出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。3.出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。二、房屋转租应该注意些什么房屋转租应该注意如下问题：1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4.应对能否转租

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