一、房屋质量问题怎么维权起诉关于房产的质量问题，当购买者决定向开发方提起法律诉讼之时，以下是诉讼过程的详细步骤：

首先，应向人民法院提交注明明确诉讼请求的正式诉状，同时需按被告人数提供相应数目的副本。

在提交时需要注意以下几个要点：

首先，应当详细记载原告的身份信息如姓名、性别、年龄、民族、职业状况以及工作单位、住宅地址和个人联系方式等；

其次，对法人或者其他组织的信息，也应进行详尽记录，包括其名称、住所及法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式等重要事项；

第三，应明晰地阐述诉讼请求和相关事实与观点，以支持发起诉讼的理由；

最后，针对所有可能作为证据的材料及来源，以及证实相关信息的证人及其住所，都应予以明确标注。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、开发商迟延交房能退房吗开发商迟延交房可以退房，但应经催告三个月且仍未履行。

购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；

催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题怎么维权起诉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。