已经贷款买了房子还是不是可以再贷款？-法师兄

已经贷款买了房子还是不是可以再贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 12:48:05 341 人看过

一、已经贷款买了房子还是不是可以再贷款？

有房贷还是不是可以再贷款，但是需要满足一定条件。

第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才是不是可以申请第二次贷款。

申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求是不是可以进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，是不是可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、买房交了定金贷款没批下来是不是可以退

贷款下不来房子买不了，当事人是不是可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的定金是否退还应当根据具体情况分析。

因支付定金一方的原因导致不是不是可以贷款的，定金不予退还；因收受定金一方的原因导致不是不是可以贷款的，定金应当双倍退还。

因不可归责于当事人双方的事由未是不是可以订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不是不是可以继续履行的，当事人是不是可以请求解除合同，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；

因当事人一方原因未是不是可以订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不是不是可以继续履行的，对方当事人是不是可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未是不是可以订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不是不是可以继续履行的，当事人是不是可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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