房屋买卖合同可以改名吗
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:13:13
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1、房屋买卖合同可以改名吗?购房合同是否可以更名有两种情况:
<1。如果合同已备案,则不能重新命名。根据国家七部委出台的《关于稳定住房价格的意见》,明确规定“禁止商品房预购人转让未完成预售的商品房。预售商品房竣工交付,预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理过户等手续;房屋所有权申请人与已登记的预售合同约定的预购人不一致的,房屋所有权登记机关不予为其办理房屋所有权登记手续。”
因此,合同备案后,不能通过更名进行交易。
2。如果购房者已经在网上签了合同,购房者和开发商应该协商。开发商同意的,先解除合同,原合同解除后,买受人应重新签订合同并备案。这没关系。
最重要的是要征得开发商的同意,并需要确定原合同是否真的被撤销,这样购房合同才能顺利备案。此外,抵押房屋的名称也不可能变更。合同备案后,不能改为交易。第二,签订购房合同后能否改名?
目前房管部门解除合同不收费,但具体过程中收费有变化,由房管局解释。此外,开发商在实际操作过程中可能会收取相关代理费。如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商,协商解决。对于以下三种合同更名情况,开发商一般收取相同的费用:
1,只交定金;
2,签订正式合同并支付首付;
3,签订合同并办理抵押手续。
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