房子只写夫妻一方的名字会很危险吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 18:38:10 186 人看过

房子只写夫妻一方的名字不会很危险,如果该房子是用夫妻共同财产买的,那么该房子依旧属于夫妻共同财产,并不会因为只写一人名字而有所改变。但如果是一方个人买的,登记的也只有一方的名字,那么属于一方个人财产。

一、民法典婚内买房只写一方的名字离婚归谁

现实中,很多人都有只要房产证上有自己名字,那房子就属于自己的思想误区。但是在法律中,买房时写一方还是双方名字,都不影响房子归属。如果该房子是一方父母在夫妇婚后出资购买,并且登记在该方名下,或是该方婚前买婚后还贷的房。那是该方的个人财产,离婚时不分割。如果是双方父母在夫妻婚后购买的房,按出资比例拥有该房。如果是均分按揭买的共有房,那是夫妻共同财产,离婚时均分。

二、全款房产未加名字怎么办离婚后如何分

全款房产未加名字离婚后分配如下:

1、如果房子是属于双方在婚前共同出资购买的房子,那么不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产;

2、如果是婚前一方全款购买的房子,就算是结婚的时候在房产证上加上了另一方的名字也是夫妻一方的个人财产。

根据相关法律规定可知,婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

三、婚前房屋属于共同财产吗?

结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形:

1、一方在结婚前自己出资购买的房子

根据规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子

由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

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