建筑工程的保修范围有什么要求-法师兄

建筑工程的保修范围有什么要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-09 20:56:19 321 人看过

一、建筑工程的保修范围有什么要求

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程；

供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

《建筑法》第六十二条

条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程；

屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；

保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

二、建设工程的保修期限是多长时间

建设工程的保修期限是：主体结构终生保修；屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年；供热与供冷系统保修2个采暖期、供冷期。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

三、建筑工程保修期从什么时候开始算

建筑工程保修期一般是从工程竣工日开始计算，其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。我国法律规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第六章　建筑工程质量管理　　第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。\n建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
建筑工程保修范围中究竟包括了哪些内容

一、建筑工程保修范围中究竟包括了哪些内容建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。二、建筑工程质量保证金返还期限是多久建筑工程质保金支付时间在工程建设完成之前，退还时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5％。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工

2023-10-03

234人看过
第三者
建筑工程财务工作范围

编制公司的各项财务收支计划；审核各项资金使用和费用开支；收回工程款，清理催收应收款项；办理日常现金收付，费用报销，税费交纳，银行票据结算，保管库存现金及银行空白票据，按日编报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理、协调与工商、税务、金融等部门间的关系，依法纳税。一、负责公司会计核算工作遵守国家颁布的会计准则、财经法规、按照会计制度进行会计核算；编制年度、季度、月份会计报表；按照会计制度规定设置会计核算科目、设置明细账、分类账、辅助账及时记账、结账、对账、做到日清月结、账账相符、账实相符、账表相符、账证相符；管理好会计档案。二、建立经济核算制度，利用会计核算资料统计资料及其他有关的资料，定期进行经济活动分析，判断和评价企业的业务往来和财务状况，为公司领导决策提供依据。三、财务管理制度公司款项的支付，须经公司董事长签字批准。如董事长不在公司，经请示并做记录后可暂付，但随后要请董事长补签。财务专用

2023-04-07

128人看过
被保险人
建筑工程意外险被保险人范围

建筑工程保险的被保险人大致包括以下几方：1、工程所有人，即建筑工程的最后所有者；2、工程承包人，即负责承建该项工程的施工单位，可分为总承包人和分承包人；3、技术顾问，即由所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问；4、其他关系方，如贷款银行或其他债权人等。建筑工程被保险人范围1、工程所有人，即建筑工程的最后所有者。2、工程承包人，即负责承建该项工程的施工单位，可分为主承包人和分承包人，分承包人是向主承包人承包部分工程的施工单位。3、技术顾问，即由所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问，代表所有人监督工程合同执行的单位或个人。4、其他关系方，如贷款银行或债权人等。当存在多个被保险人时，一般由一方出面投保，并负责支付保费，申报保险期间风险变动情况，提出原始索赔等。

2023-08-17

419人看过
工程承包
土建工程质保期几年范围内保修

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。土建工程质保期规定国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为：第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个

2023-07-31

401人看过

工程监理
工程建筑监督站职责范围是什么

1、按照法律、法规、规章和国家强制性标准对本市建筑工程质量实施监督管理；2、监督工程建设、勘察、设计、施工、监理、检测等各方主体的质量行为；3、对建筑工程的地基基础、主体结构、影响重要使用功能的关键部位和室内环境质量进行监督检查；4、对建筑工程实体和进入施工现场的建筑材料、构配件、预拌混凝土及相关设备进行监督检查；5、监督建筑工程的桩基、地基与基础、主体结构的验收和单位工程的竣工验收；6、对建筑工程的重大质量事故参与调查和监督处理；7、法律、法规、规章规定的其他职责。一、建筑质量问题向哪个部门投诉可以到所在省市城乡建委建筑质量安全监督站或者当地的建设部进行投诉。房屋建筑工程的最低保修期限(从工程竣工验收合格之日起计算)为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气系统、

2023-06-29

178人看过
第三者
建筑工程一切险是什么意思？承保范围是什么

一、建筑工程一切险含义建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港埠等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。二、建筑工程一切险的承保范围1、建筑工程一切险适用范围建筑工程一切险适用于所有房屋工程和公共工程，尤其是：住宅、商业用房、医院、学校、剧院；工业厂房、电站；公路、铁路、飞机场；桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠及港埠等。2、建筑工程一切险承保的内容工程本身工程本身是指由总承包商和分包商为履行合同而实施的全部工程。包括：预备工程，如上方、水准测量；临时工程，如引水、保护堤；全部存放于工地，为施工所必需的材料。施工用设施和设备施工用设施和设备包括活动房、存料库、配料棚、搅拌站、脚手架，水电供应及其他类似设施。施工机具施工机具包括大型陆上运输和施工机械、吊车及不能在公路上行驶的工地用车辆，不管这些机具属承包商所有还是其租赁物资。场地清理

2023-03-01

59人看过
建筑工程索赔
建筑工程索赔程序与范围有哪些

1、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。2、由于业主和工程师方面的原因，施工临时中断和工作效率下降，人工费、材料费、设备费增加提出的索赔。3、业主和工程师发布加速指令，要求包工头投入更多资源，加班赶工完成工程项目，导致工程造价增加。4、业主材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔。5、由于物价上涨的因素，人工费、材料费、施工机械费的增加，工程成本大幅度上升引起的索赔。建筑工程索赔程序是怎样的，需要哪些证据建筑工程索赔程序是怎样的，需要哪些证据一、我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定的施工索赔程序如下：1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；2）发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4）工程

2023-08-05

436人看过
法律综合知识
建筑工程财务管理的范围是什么，职责主要有哪些？

1、负责公司的财务管理工作编制公司的各项财务收支计划；审核各项资金使用和费用开支；收回工程款，清理催收应收款项；办理日常现金收付，费用报销，税费交纳，银行票据结算，保管库存现金及银行空白票据，按日编报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理、协调与工商、税务、金融等部门间的关系，依法纳税。2、负责公司会计核算工作遵守国家颁布的会计准则、财经法规、按照会计制度进行会计核算；编制年度、季度、月份会计报表；按照会计制度规定设臵会计核算科目、设臵明细帐、分类帐、辅助帐及时记帐、结帐、对帐、做到日清月结、帐帐相符、帐实相符、帐表相符、帐证相符；管理好会计档案。3、建立经济核算制度，利用会计核算资料统计资料及其他有关的资料，定期进行经济活动分析，判断和评价企业的业务往来和财务状况，为公司领导决策提供依据。4、财务管理制度公司款项的支付，须经公司董事长签字批准。如董事长不在公司，经请示并做记录后可暂付，但随

2024-01-04

438人看过

工程造价
建筑公司资质施工工程范围

（一）一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。（二）二级企业：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。（三）三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。公路工程施工总承包资质承包工程范围一级资质：可承担各级公路及其桥梁，长度3000米以下的隧道工程的施工。二级资质：可承担一级以下公路，单座桥长1000米以下、单跨跨度150米以下的桥梁，长度1000米以下的隧道工程的施工。三级资质：可承担二级以下公路，单座桥长500米以下、单跨跨度50米以下的桥梁工程的施工。

2023-08-16

455人看过
工程分包
建筑工程分包合同中主体结构保修年限的要求是什么？

建筑工程分包合同中主体结构保修年限以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。地基基础和主体结构保修年限按设计规定的合理使用年限，一般建筑为50年，重要性建筑为100年。建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房

2023-07-05

156人看过
第三者
建筑工程一切险承包范围？

一、建筑工程一切险的承保范围1.建筑工程一切险适用范围建筑工程一切险适用于所有房屋工程和公共工程，尤其是：住宅、商业用房、医院、学校、剧院;工业厂房、电站;公路、铁路、飞机场;桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠及港埠等。2.建筑工程一切险承保的内容工程本身工程本身是指由总承包商和分包商为履行合同而实施的全部工程。包括：预备工程，如上方、水准测量;临时工程，如引水、保护堤;全部存放于工地，为施工所必需的材料。施工用设施和设备施工用设施和设备包括活动房、存料库、配料棚、搅拌站、脚手架，水电供应及其他类似设施。施工机具施工机具包括大型陆上运输和施工机械、吊车及不能在公路上行驶的工地用车辆，不管这些机具属承包商所有还是其租赁物资。场地清理费这是指在发生灾害事故后场地上产生了大量的残砾，为清理工地现场而必须支付的一笔费用。第三者责任第三者责任系指在保险期内，对因工程意外事故造成的、依法应由被保险

2023-06-03

223人看过
工程造价
建筑工程质量鉴定包括了什么范围？

建筑工程质量鉴定主要内容有：一、建设工程质量检测鉴定1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。二、建筑热工及设备系统检测鉴定建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水

2023-05-01

387人看过

不可抗力
建筑工程设计合同的范本和要求有哪些

一、认真阅读使用的合同文本，掌握建设工程施工合同的法律法规，严格审查发包人的资质等级和履约信用。关于工期质量造价的约定是施工合同中最重要的内容。四、详细规定工程进度拨款和竣工结算程序。五、总承包合同中发包人总承包人和分包人各自的责任和关系。六、明确监理工程师和双方管理人员的职责和权限。7、量化不可抗力，利用担保条件降低风险系数。签订民用建筑工程设计合同的注意事项（一）关于委托人与设计人1、委托人的主体资格、履约能力即资金问题。2、设计人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。（二）合同价款应注意1、合同价款的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。2、合同价款是双方共同约定的条款，而且需要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造

2023-08-07

378人看过
第三者
涉外建筑工程一切险的责任范围是什么？

涉外建筑工程一切险的保险责任范围采用列明除外责任的形式，即对工程在建造期间因遭受除保单列明的除外责任规定以外的任何自然灾害(如地震、暴雨、火灾、洪灾、冻灾等)和不可预料的意外事故而导致被保险人的财产损失保险公司均负责赔偿。该项保险条款列明的除外责任主要包括以下几项内容：(1)被保险人及其代表的故意行为和重大过失引起的损失;(2)工程设计错误引起的一切直接或间接损失;(3)原材料缺陷和工艺不善造成本身的损失为除外责任，但对因此引起的事故所造成的其他财产损失，保险公司仍予负责;(4)自然磨损、氧化、锈蚀所造成的损失，因是可预料的，它不属保险责任范围，与此相关的被保险人支付的正常的维修费用，保险公司也不给予负责;(5)全部停工或部分停工而引起的物质损失及费用;(6)被保险人在盘点物资当时发现的短缺，保险公司不予负责。但对盗窃引起的损失，则属工程险责任范围，被保险人在发现盗窃后必须立即通知保险公司

2023-06-03

398人看过