单位福利房收回需补偿吗，收回补偿标准是什么-法师兄

单位福利房收回需补偿吗，收回补偿标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-19 08:19:04 335 人看过

单位福利房收回需补偿吗

单位是产权人，职工是该房屋的租赁人，在职工和单位之间形成了一种不动产租赁关系，应当适用《民法典》的相关规定。现单位要卖掉包括你租赁的房产，你有两种权利可以行使。

1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。规定的你在同等的条件下享有优先购买权。如果单位在整体出卖，那么，你在不能购买全部财产时，则整体购买人的权利优于你的优先购买权。

2、此时可以行使第二种权利，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。规定的买卖不破租赁制度。仍然可以主张租赁权。

3、根据情况和实际生活中的一般习惯，职工和单位之间不可能对房屋内的简易装修进行约定，因此，根据承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”的规定，对租赁物的改造，当然用益物权的利益而换取单位的那一点对房屋内的简易装修费，但这不是法律的的规定，而是你们当事人协商的结果。

收回补偿标准是什么

回收单位依照规定标准向被回收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被回收房屋所有权人的损失，以被回收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被回收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被回收房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被回收房屋住户积极协助房屋回收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求回收单位安置住房，房屋回收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
公家房子要收回有补偿吗

1、企业或机关团体拥有的位于需要拆迁范围内的房产，在面临拆迁时同样享有合理的补偿权益。若已完成房产所有权的获取手续，便可称为正式被拆迁方。2、在实际情况中，当某处房产面临拆迁时，相关部门通常会给予其一定程度的经济补偿。这种补偿方式可能参照政府拆迁政策而提供同等房屋价值的赔偿金，或者干脆将原房产价值转换为相应金额的现金补偿。3、具体而言，接受补偿主体可以选择多种不同的补偿方式。比如，实施房产产权调换或以现金金额作为替代方案进行赔付，亦或是两种方式兼顾并行，具体实施方案需视拆迁房屋占地面积极大小而定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必

2024-05-01

474人看过
代征地
一般代征地收回需要补偿吗

代征地收回也是需要支付相应的补偿；根据《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等

2023-02-20

63人看过
动迁
单位福利房动迁赔偿标准

单位福利房动迁的补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿。但获得该补偿需要当事人已经取得该福利房的房屋产权。一、国有土地补偿有哪些国有土地补偿如下：1、国有土地上的房屋征收补偿应当根据当地经济水平等因素确定，包括房屋价值、临时安置补偿和停产停业补偿；2、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；（3）补偿因房屋征收造成的停产停业损失。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法征收或者征用农民集体所有建设用地或者棚户区，并按照被征地的原用途给予补偿。二、征地拆迁补偿范围因公共需要征收土地，被征收人的房屋被拆迁的，可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿或产权调换。房屋的补偿标准根据屋

2023-06-25

93人看过
房屋征收
房屋征收及补偿标准房屋补偿标准

房屋征地补偿标准相关规定是：1.市人民政府土地行政主管部门、各乡负责辖区内的征地补偿安置工作，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。2.土地行政主管部门、各乡镇、办事处应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。一、征地补偿方案是怎么制定的？征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见

2023-06-20

427人看过

法律综合知识
单位发放的高温补贴能收回吗

本公司历来明文规定所提供之员工福利待遇，不得恣意任意减少或取消。如需改变劳动合同中所约定之事项，务必经过用人单位与员工进行充分有效的沟通与磋商，相互之间达成一致意见。而所谓“劳动合同变更”，则特指在劳动合同依法正式订立之后，在合同的履行过程中，或者在尚未全部履行完毕之时，经过用人单位以及员工双方当事人平等协商、共同认可，从而对劳动合同中的某些条款进行修改、补充或者删减等的一种法律行为。《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

2024-05-16

151人看过
动迁
单位福利房动迁补偿面积怎么算？

一、单位福利房动迁补偿面积怎么算单位福利房动迁补偿该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋拆迁补偿计算标准是：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁补偿的流程是怎么样的(1)由房屋征收拆迁部门和被征收人协商拆迁补偿问题，双方协商一致的，签订征收拆迁补偿协议。(2)签订征收拆迁补偿协议后，双方要履行协议的义务，征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿。(3)如果一方当事人不履行拆迁补偿协议的，另一方可以向人民法院起诉。(4)如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，房屋征收部门可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范

2023-04-19

198人看过
耕地占用税
国家对收回地皮进行补偿的具体标准是什么？

这段文字描述了土地收回时的赔偿方案。根据土地原来的用途计算赔偿,并支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的赔偿费。如果征收的土地是耕地,则赔偿费应当是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地收回时的赔偿方案如下：根据土地原来的用途来计算赔偿，并足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的赔偿费，同时安排被征地人群的社会保障费用。如果征收的土地是耕地，那么赔偿费应当是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。请教国家耕地征收的赔偿标准是什么？根据我国《土地管理法》的规定，国家实行耕地占用税和耕地开垦费的征收制度。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，纳税人实际占用的耕地面积，按照规定的适用税额一次性征收。对于占用基本农田的，按照每平方米2元的税额征收。而对于占用非基本农田的，按照每平方米1.5元的税额征收。另外，《土地管理法》规定，占用耕地开垦费的征收标准为每平

2023-08-19

203人看过
承诺
回迁楼补偿标准

一、回迁楼补偿标准回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。二、安置费计算标准房屋拆迁补偿的安置费为：搬迁补助费临时安置补助费（也就是租房费用，在拆迁方没有提供临时住房的情况下才有）损失赔偿费（损失赔偿费是指非居住宅基地住房，比如用于生产或娱乐盈利场所的房屋，在拆迁期间的收益损失）三、购买回迁房需要注意的事项（一）购房前认真查看商品房

2023-04-23

204人看过

法律综合知识
单位分的福利房拆迁怎样补偿

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安

2024-05-16

337人看过
保险公司
个体出租车收回补偿

国家没有具体的法律文件，出租车可以无偿收回，出租车经营权一般是属于出租公司的。如果政府要收回，通过协商应该会给与一定的补偿。具体补偿标准还要具体来看。一、出租车损失赔偿标准是什么?如果驾驶的出租车时自己的车辆，挂靠在出租车公司里，那么可以主张误工费，并且主张向出租车公司缴纳的份子钱。因此出租车停运损失的计算方式应当是：出租车运营的实际收益人举证证明实际造成的损失。如出具同一出租车公司的其他若干车辆近期的日平均营运收入和每天行程，就可以计算出具体每天每位司机的收入和车辆营运的收入的总和。司机的收入由误工费主张，营运的收入由停运损失项目主张。二、出租车故意绕路怎么办向公司投诉，并且要求核实路程与价格是否准确，要求要一个合理的解释，然后根据相关的规定来索要自己的相关补偿。这都是可以的，而且当时一定要记住车牌号，以及出租车司机的姓名和工号，这样在举报的时候就可以做到有理有据。三、出租车交通事故处理

2023-03-22

428人看过
法律综合知识
有偿收回土地使用权的补偿标准是怎么规定的

有偿收回土地使用权的补偿标准规定是按照被征收土地的原用途给予补偿，依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。有偿收回土地使用权的补偿标准是怎么规定的的法律依据《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村

2022-06-16

473人看过
婚后买房
单位产权房单位有权收回吗

看情况。单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有了。但是如果员工在购买该房屋时，与单位签订了协议，对房屋的退还有约定，那么单位就有权收回该房屋，此时买房者就应该按照双方的约定退还房屋。如果单位并没有与买房者有任何约定或协议，单位都没有权力再收回该房屋。一、夫妻一方购房能分割吗1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。6、父母参与出资购买的房屋父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚

2023-03-15

208人看过

土地征收
如何补偿收回的鱼塘

1、如何补偿开垦鱼塘的征用开垦鱼塘也需要具体评估。看一下鱼塘的成本投入规模和鱼苗价值来确定补偿，因为鱼塘也分为普通鱼塘。补偿标准根据当地政策和补偿方案确定。根据《土地管理法》第四十八条规定，对征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合

2023-05-31

62人看过
附带民事诉讼
如何收回征地补偿款

如何收回征地补偿金？1。《行政诉讼法》对行政诉讼与民事诉讼的交叉问题提出了较好的解决方案，并建立了类似于行政附带民事诉讼的制度，“在行政诉讼中涉及行政许可、登记、征收、征用等行政机关对民事纠纷作出裁定，当事人申请解决的同时，有关民事纠纷可以由人民法院同时审理。”。他人虚报赔偿的，一般需要直接提起行政诉讼，同时申请解决民事纠纷。2。如果将部分房屋出租给他人，承租人会以业主的名义虚报拆迁补偿金。此时，房主可以提起行政诉讼，同时申请解决民事诉讼。一个诉讼解决两个问题，只有一个诉讼成本可以节省成本和时间。3。在房屋拆迁补偿中，仍有部分当事人伪造签名，以一人名义登记共有房屋。如何解决这个问题？他们也可以提起行政诉讼，同时申请解决民事诉讼。法院不仅会判决登记无效，而且会帮助更正登记并要求民事赔偿。这种简易的诉讼方式，不仅是为了诉讼的目的，更是为了解决行政纠纷，为人民服务，最大限度地提高诉讼成本，为行政

2023-05-31

445人看过