买新房选择贷款方式,首先要考虑自己的收入状况及经济能力。如果经济情况支付全部房款比较费力,生活质量下降,建议选择贷款买房;如果资金充足,可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。
一、贷款买房的优势是什么?
贷款买房具有前期投入资金少,资金调配更加灵活,购房风险相对较小等优势,适合资金不充足的购房群体。
1.前期投入资金相对少
成都首套普通住宅的首付比例不低于30%,如果一套100万的房子,只需30万即可买到自己想要的房子。
2.购房风险相对较小
银行办理贷款时,会对楼盘的开发商进行评估审查,一定程度上排除了一些实力不足的开发商,烂尾楼或开发商跑路的比例会减小。
3.资金调配更加灵活
与全款买房相比,同样100万的资金,全部用于购房,与首付30万相比,贷款买房剩余的70万资金可供自己支配,资金调配更加灵活。
二、全款买房的优势是什么?
全款买房的优势为不用支付银行利息,买房过程更简单,转售更方便等优势,适合资金充足的购房群体。
1.无需支付银行利息
如果购房者完全还完银行贷款的话,需要支付大额的利息。而全款买房不需要支付利息,相对来说更省钱。
2.买房过程更简单
一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等等。而且没有贷款的压力,生活更加舒适,心理上也没有太多烦恼。
3.转售更方便
全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出。且如果遇到经济困难,也可将房子拿去银行抵押。
三、贷款买房VS全款买房,哪个流程更简单?
全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比,多一步办理贷款的步骤,另外在于交房款、交税、办房本的流程上也有不同之处。
1.贷款
申请商业贷款,需要准备面签事宜,贷款前的资料准备环节很重要,还要确保自己的征信记录符合条件,资料齐全的情况下直接签订贷款合同。申请公积金贷款,除了要准备个人资料,还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。初审通过后,需要携带面签资料到银行进行面签,面签通过签订贷款合同。
2.交房款
贷款买房只需要交首付款,全款买房交钱时交的是全款。且贷款买房还需要提交贷款资料给银行,签订贷款合同等,比全款买房的流程复杂。
3.交税
交税时,贷款买房的购房者,一般需要将钱交给开发商,开发商统一为贷款买房购房者办理交税。全款买房的购房者,需要自己到地税局办理相关缴税业务。
4.办房本
贷款买房办房本,一般都是开发商或代办公司代办,全款买房可以选择自办房本,也可以选择让开发商去办理。
了解贷款买房与全款买房的优势,根据自身情况再决定支付方式。不管选择哪种方式,买房都不是小事,需要谨慎。
-
贷款买房好还是全款买房好
208人看过
-
买房付全款还是贷款好
168人看过
-
贷款买车好还是全款买车好?
131人看过
-
买房时全款买好还是贷款买好,贷款多少比较合适
266人看过
-
买房是全款好还是贷款更为合算
309人看过
-
分期付款买房好还是一次性付款买房好?
329人看过
-
全款买房还是贷款买房好山西在线咨询 2022-10-18全款买房优势 1、支出少:虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 2、流程简单:全款买房,直
-
-
买房子全款好还是全款好辽宁在线咨询 2022-03-10全款买房优点主要就是流程简单。全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。并且比较易出手。从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。缺点呢也不是没有,那就是存在较大风险。对于购买期房的人来说,
-
买房子贷款好还是全款呢?上海在线咨询 2022-10-15贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。雷鸟网上对于贷款有更加详细的介绍。那么买房子贷款合适还是全款付清合适,如果购房者有足够的财力,可以一次
-
到底是商业贷款好还是买房贷款好上海在线咨询 2022-10-28公积金贷款利率更低商业贷款:公积金贷款利率仍处于3,商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4,受限条件少.公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款.9%,而目前很多银行给出了85折优惠,即:4.165%。公积金贷款商业贷款和公积金贷款哪个更划算1.贷款额度高适合商业贷款商业贷款:商业贷款没有额度限制,由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的,相对公积金来讲,最高额度不超过房产的70%。3,还款形