房屋产权增值部分属于夫妻共同财产吗？-法师兄

房屋产权增值部分属于夫妻共同财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 16:34:20 334 人看过

房屋增值部分一般认定是夫妻共同财产的。但如下情况除外：

1、该房屋增值产生于结婚登记前，且双方未依法予以书面协议，确认该部分归共同所有的；

2、该增值产生于结婚登记后，但认定为孳息和自然增值的；

3、其他情况。

集资建房属于什么房屋产权产证

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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