租房签合同了可以退吗-法师兄

租房签合同了可以退吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 11:50:42 93 人看过

不可以

如果已经缔结了租房合同，除非当事人双方协商一致，否则不能随意解除，不履行合同义务应当承担违约责任

一、房东可以自行腾房吗?

房东不能强制性腾房。房东可以与租房人进行协商沟通，协商不成的可以向法院起诉，违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中，权利义务都有明确的约定，双方受到合同约束，任何一方违约都需要承担责任。

《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、合同签完了还能反悔吗?

合同签完了可以反悔，但是要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、民法规定车辆不能过户是否能解除合同

能。如果车辆买卖合同约定车辆要办理过户登记，而车辆不能过户的，造成合同目的不能实现，可以解除合同，而且还能要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

定金
租房定金可以退吗没签合同

承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，定金也是不能退还的。一、定金退不了怎么办？定金实际上是一种担保方式，如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务，应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况，可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。二、为什么买车退款后还要按订金？买车退定金的理由包括：1、双方当事人在合同中对定金退还有约定的，约定事由发生即可退；2、双方当事人可以先行协商，协商一致可以要求车辆出卖方退还定金；3、协商不一致的，如果是因车辆出卖方的过错，包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定要求，导致合同目的无法实现的，可以要求其退还双倍定金。三、定金可以退吗定金在下列条件下可以退还：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双

2023-04-10

136人看过
定金
签了租房合同但是没签订单方可以退定金吗

租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。租房合同签了不租，钱不退可以报警吗签订房屋租赁合同后不租房的，出租人不退钱的情况下，承租人是不能报警的，该纠纷是属于合同，应该通过民事诉讼解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调

2023-07-22

409人看过
退房
租房合同签了之后是否可以随意退房？

根据所提供的内容，我们可以看出，租房合同是可以解除的。双方当事人可以协商一致解除合同，或者在制定租房合同时就已经约定了解除条件。当解除条件成就时，合同就会解除。此外，如果租房合同出现了法定解除事由，当事人可以向法院请求解除合同。根据所提供的内容，我们可以看出，租房合同是可以解除的。双方当事人可以协商一致解除合同，或者在制定租房合同时就已经约定了解除条件。当解除条件成就时，合同就会解除。此外，如果租房合同出现了法定解除事由，当事人可以向法院请求解除合同。能否退房？民法典这样规定根据民法典第786条规定，旅客在酒店住宿期间，如果遇到不可抗力或者自身原因导致需要提前退房的情况，可以与酒店协商解决。如果协商不成，旅客可以请求解除合同，并按照合同约定或者法律规定向人民法院提起诉讼。因此，对于能否退房的问题，民法典已经给出了明确的规定，旅客可以根据自己的实际情况进行处理。综上所述,租房合同是可以解除

2023-08-27

204人看过
证人证言
签了合同租期还没到可以退钱吗?

这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。一、商户不退押金如何处理1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。2、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。3、这种情况下，房东是有义务出示租赁合同及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。二、签租赁合同时应注意哪些事项签租赁合同时应注意以下事项：1、双方的情况，出租人和承租人的姓名和地址应在

2023-03-08

343人看过

退房
租房签了一年合同，中途退租可以吗？租房提前退房需要交付违约金吗

租房签了一年合同，中途可以退租，可以和房东协商解除租赁合同。协商不成的，并且合同有相关约定，属于单方违约的需要支付违约金。租房提前退房需要交付违约金。一、租房签了一年合同，中途退租可以吗？租房签一年合同中途可以中途退租。租户可以与房东协商，协商一致退房退租。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房提前退房需要交付违约金吗租房提前退房构成违约的需要支付违约金，但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人

2023-06-04

250人看过
汇票
房租合同签了一年，现在不想住可以退钱吗

租房子签了一年合同一般不能提前退租，除非符合法定条件，提前解约需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形．一、房租租赁合同的具体法律规定是什么（一）合同主体房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。（二）房屋状况房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。（三）租赁期限租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。（四）租赁用途租赁用途，是指承租人

2023-03-19

88人看过
退房
房租压一付一,住了几天退房押金可以退吗?没签合同

依据我国相关法律的规定，租赁房屋未签订合同的，承租人已经交纳了押金的，如果承租人不想租赁的，可以要求出租人退还押金。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。租房子需要给中介押金吗其实，就目前来说，中介除了收取中介费，一般是不会在收其他费用的，如果再收其他费用的，也可能就不是为他自己收的钱。但是，可以明确的是租房不需要给中介任何押金。实际上租房时，押金是给房东的，也就是出租方。即使中介在租房时收取押金，也是代房东收取而已，押金与中介实质上无关。因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议，

2023-04-07

330人看过
合同内容
租房合同期满了可以不续签合同继续租吗

一、租房合同期满了可以不续签合同继续租吗租房合同期满了可以不续签合同继续租的，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租房合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后，承租人有同等条件下优先承租的权利。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同成立的要件有哪些1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3.合同的标准的和内容必须合法。4.合同双方当事人必须互为有偿。5.合

2023-04-26

468人看过

购房合同
在中介签了购房合同可以退吗？

在中介签了购房合同可以退，但需要承担违约责任。如果付有定金的，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。约定了违约金的，应当赔偿违约金。一、租房合同签了是否可以退租房子刚签合同是可以退的，但是可能要承担违约责任。双方签合同一般约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、定金与违约金的区别在于什么(1)违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。(2)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履

2023-04-10

81人看过
违约金
没签合同房子不租了租金给退吗

一、没签合同房子不租了租金给退吗没签合同房子不租了租金给退。租房子没签合同，不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-06-04

263人看过
定金
签了合同不买房定金可以退吗？

房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。1、收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。2、但是通常情况下，购房交的定金不会退，都是转为购房款的。3、如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。汽车合同定金可以退吗一、汽车合同定金可以退吗1、汽车合同定金一般不可以退。如果是当事人自己违约，定金不能退，但是如果是卖车的一方违约的，当事人可以请求双倍返还定金，或者是赔偿损失和退还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订金有什么区别1、手段不同。定

2023-08-03

316人看过
优先购买权
没签合同给了钱第二天退租可以吗

一、没签合同给了钱第二天退租可以吗没签合同给了钱第二天可以退租，由双方协商，根据《中华人民共和国民法典》的规定，口头约定租赁协议，若没有约定租赁期限或者约定不明确的，承租人可以随时解除房屋租赁合同，但是，需要在合理期限之前通知对方。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋租赁合同包括哪些条款1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。3.租赁房屋的用途，是经营

2023-05-22

130人看过

有期徒刑
签了合同想退款可以吗

一、签了合同想退款可以吗签了合同想退款可以，应当按照以下情形分别处理：1.依法成立的合同，没有特殊情形的，一般不会退款。2.合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，可以退款。不能退款或者没有必要退款的，应当折价补偿。对合同无效、被撤销或者确定不发生效力有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，按照过错的程度承担相应的责任。3.依法成立的合同，合同中双方约定了退款情形，约定的退款情形出现时，应当按照合同约定进行退款。二、合同签字不盖章成立吗合同签字不盖章成立的，因为盖章不是合同成立的必要条件。根据《民法典》第四百九十条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对

2023-06-04

338人看过
继续履行
钱交了没签合同可以退租金么

一、钱交了没签合同可以退租金么交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租金的构成因素有哪些在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销

2023-05-06

168人看过