可以强制拆迁的情况-法师兄

可以强制拆迁的情况

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-06 01:01:48 268 人看过

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

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什么情况下，房屋可能面临强制拆迁的需求？

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。新买的房子想退什么情况下可以退房新买的房子想退以下情况下可以退房：1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等，如果开发商未告知买方变更，买方有权解除合同。3、出卖人交付的房屋存在质量问题，影响购房人正常居住和使用的，购房人有权解除合同；4、许多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，购房人有权解除合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决

2023-07-07

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房屋被强制拆迁情况如何办理

一、房屋被强制拆迁情况如何办理？1、房子拆迁被强拆可以依法申请行政复议、或者依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。2、被强拆了可能需要在限定的期限内搬迁被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。二、强拆违章建筑有补偿吗？强拆违章建筑是不用赔偿的。违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监

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拆迁程序
哪些法定的拆迁程序可以强制拆迁

强制撤销的法定程序具体如下：（1）根据《行政强制法》第35条《行政机关作出强制执行决定前，应当事先催促当事人履行义务。催告书应以书面形式制作，注明以下事项：1、履行义务的期限2、履行义务的方式3、关于金钱的支付，必须有明确的金额和支付方式4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。第36条当事人收到催告书后，有权进行陈述和申辩。行政机关应充分听取当事人的意见，记录当事人提出的事实、理由和证据。当事人提出的事实、理由或证据成立时，行政机关应采用。第37条经催告，当事人逾期未履行行行政决定，且无正当理由的，行政机关可作出强制执行决定。强制执行决定书面制定，必须明确记载（1）当事人姓名或地址（2）强制执行的理由和依据（3）强制执行的方式和时间（4）申请行政复议或提起行政诉讼的途径和期限（5）行政机关姓名、印鉴和日期。在催告期间，如果有证据证明有转移或隐藏财产的迹象，行政机关可以立即作出强制执行决定。和第

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拆迁裁决
拆迁裁决拒绝搬迁,可以强制拆迁吗

被拆迁人在得到行政裁决通知书后，在拆迁人已经提供了符合规定的安置用房的情况下，在规定的期限内，不按照裁决书的规定期限搬迁，就要对被拆迁户执行强制拆迁。实施强制拆迁可以有两种形式，即司法强制拆迁和行政强制拆迁。我国的国有土地上房屋征收与补偿条例中，赋予了市、县级人民政府强制执行裁决的权力，只要是经过裁决的房屋，在裁决规定的搬迁期限过后，被拆迁人或者房屋的承租人仍未搬迁的，不论其是否正在准备或正在进行补偿安置方面的诉讼，人民政府都可以责成有关部门强制拆迁。强制拆迁也可由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。在强制执行过程中，一定要按照法定程序执行。一般是：裁决机关或人民法院对被拆迁人实施强制拆迁时，应当由裁决机关主要行政负责人或人民法院的院长签发公告，再次指定期限，通知被执行人自动履行搬迁义务。逾期仍不自动履行的，由执行人员强制搬迁，派人把房屋内的财物运至指定处所。强制拆迁时，被执行人所在

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何种情况下才能够进行强制拆迁

一、何种情况下才能够进行强制拆迁下列情况下可以进行强制拆迁：1．已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；2．被征收人未按征收补偿协议期限履行交房义务的；3．法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的；4．属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强制拆迁如何应对强制拆迁应对办法如下：1．被征收人遭受非法强制拆迁的，可以向公安机关报案；2．也可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可

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拆迁补偿不公，是否可以强制拆迁？

拆迁补偿不合理可以拒绝，任何组织和个人都不能强制拆除公民房屋。（一）拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿；（二）拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿；（三）拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。拆迁补偿不合理，信访也要有技巧！在征地拆迁的活动中，因为不合理的补偿，信访也是在拆迁户争取合法权益的一项重要的手段。然而，在信访中，我们经常能听见，这个人去信访了，然后被抓了，周围拆迁户都一阵恐慌，吓的不敢再去信访。那么，对于拆迁户来说，信访了就一定会被抓起来吗一、信访信访，是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形

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拆迁人可以自行实施强制拆迁吗？

强制拆迁是房屋拆迁的一种类型。那么，拆迁人可以自行实施强制拆迁吗？实施强制拆迁有什么法律规定？实施强制拆迁需要遵守哪些程序？实施强制拆迁过程中，怎么维护被拆迁人的合法权益？拆迁人可以自行实施强制拆迁吗？不可以。拆迁人不得自行实施强制拆迁行为。对于未达成拆迁补偿安置协议，而经行政机关裁决的，行政机关有权根据裁决实施强制拆迁或申请法院强制拆迁。对于达成拆迁补偿安置协议，而被拆迁人或房屋承租人拒不搬迁的，拆迁人可以向人民法院起诉，并依法申请法院先予执行，或待法院判决生效后，申请法院强制执行。什么是拆迁人？拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。怎么保护被拆迁人的合法权益：一、建章立制，加强管理1、建立健全房屋拆迁有关规章制度是保护被拆迁人合法权益的重要保证。建立健全房屋拆迁有关规章制度，是以拆迁法规为

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强制拆迁后可以上诉吗，强制拆迁上诉状怎么写

一、房屋被政府强制拆迁后可以上诉吗房屋遭遇强拆，不管是合法的强制拆迁还是非法的强制拆迁吗，作为权利人我们都是有权利提起诉讼的，但是要想在诉讼中得到法院的支持，我们必须要有合法合理的证据证明。二、现行条例对法院强制拆迁的定义根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。三、强制拆迁上诉状强制拆迁上市状范本原告：xxx，女，汉族，xxxx年xx月xx日生，住址：北京市xxxxx路xxxx村xxx号xxxx室第一被告:xxx，男，汉族，xxxx年xx月xx日生，住址：北京市xxxxx路xxxx村xxx号xxxx室第二被告：北京xxxxx实业有限公司法定代表人：xxxx联系电话：xxxxxxxx地址：北京市xxxxxx区xxxxx路xxxx号xxxx室邮政编码

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城市房屋拆迁
老人拆迁，可以公证强制？

1、政府作出决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定期限内未自动搬迁的，人员可以正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）和被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，公证部门应当对被拆迁房屋及其房屋内的物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场。当然，如果拒绝到场，也不会影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应当通知被拆迁人到场。如果拒绝到场，公证员应在笔录中注明。公证员应当组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记和分类。并记录上述活动的时间和地点，交两名具有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签字。被拆迁人拒绝签字的，公证员应当在记录中记录。5、货物清点登记后，应运送至指定地点，交给执行人接收。如果不能立即交给被拆迁人，拆迁人应将货物存放在合

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拆迁租户是否可以获得拆迁补偿的情况

（1）普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。（2）公房拆迁，由于各地公房政策不同，因此遇到拆迁的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到拆迁是可以享有拆迁安置补偿的。一、店铺合同到期拆除如何赔偿店铺合同到期拆除没有赔偿。合同到期按照合同约定执行，如果是合同未到期要求拆迁搬离，可以争取一定的停产停业损失等补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行

2023-06-21

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强制拆迁
拆迁方是否可以在签约后强制拆迁？

不能直接强制拆迁，要先申请。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，要由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。拆迁协议签了可以推翻吗一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，自然不能因为不想签订了、后悔了等原因去随意解除协议。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储

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拆迁协议
拆迁协议争议法院可以强制拆迁吗

如果拆迁协议有争议，法院能强制拆迁吗？如果符合条件，法院可以这样做。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利义务关系的合同。依法订立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行或者不依照法律规定履行协议的，一方可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担相应的民事责任。在房屋拆迁过程中，当事人向人民法院提起民事诉讼有两种情形：一是签订拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒不搬迁的，拆迁人可以向人民法院起诉搬迁期满后依法处理。二是拆迁人与被拆迁人达成协议后，拆迁双方没有仲裁协议的，如果一方或者双方都回来了，另一方可以向法院提起民事诉讼。行政强制拆迁能否不经行政裁决而实施？被拆迁人、房屋承租人未在裁决规定的搬迁期限内搬迁的，由市、县人民政府责令有关部门实施行政强制拆迁，或者由房屋拆迁行政主管部门向人民政府申请法院依法强制拆迁。房屋拆迁行政主管部门在实施行政强制拆迁前，

2023-05-08

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行政强制
什么情况下不得实施行政强制拆迁

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。一、行政强制拆迁的法律规定是怎样的（一）必须以建设行政主管部门已作出的房屋拆迁裁决为前提，行政机关未作出拆迁裁决的不能进入强制执行程序。（二）拆迁人与被拆迁人之间达不成协议或达成协议后反悔的，只能通过民事诉讼的方式来解决安置补偿及强制执行问题。（三）拆迁人必须已经按房屋拆迁裁决所确定的内容对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存。（四）被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁。至于被拆迁人或房屋承租人是否正在准备或者正在进行针对拆迁许可证或者房屋拆迁裁决等方面的诉讼，并不影响对争议的房屋进行强制拆迁

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强制拆迁
政府可以公益拆迁为名强制拆迁吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，政府进行公益拆迁的时候，是不能以公益拆迁为名，实施强拆行为的，需要对被拆迁人补偿后才能拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供

2023-06-15

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