一、民法典中改建房屋是否是婚前财产
如果改建房屋是婚前开始的,则属于婚前财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚前自己付首付婚后共同还贷,房子归谁
对于产权的归属具体分析如下:
1、自己付首付,且房子登记在自己名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。
依据规定,如果婚前一方买房,不仅支付了首付款,而且房产登记在自己名下,即使婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。
至于婚后还贷的部分,无论是由一方用自己的工资、收益还贷,还是用双方的工资、收益还贷,只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷,都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚,婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时,还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。
至于房屋增值的部分,由获得房子产权的一方对共同还贷的配偶进行补偿。
2、自己付首付,房子登记在双方名下,婚后共同还贷,一般属于双方共同财产。
如果是自己付首付,但考虑到以后两人会结婚等因素,将房子登记在双方名下,婚后共同还贷,那么房子的产权是属于双方的,但根据办理产权登记的时间不同,行为的性质也不同。
1、如果在婚前办理了产权登记,房子登记在双方名下,此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方,将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶,属于赠送行为。
2、如果在婚后办理了产权登记,房子登记在双方名下,如果夫妻双方没有进行特别的约定,依据规定,是属于夫妻共同财产。
3、自己付首付,婚后共同还贷,二者对产权进行明确的约定。
-
民法典中改建房屋是否是婚前财产
328人看过
-
民法典中农村房屋是否属于婚前财产
297人看过
-
民法典中农村房屋是否属于婚前财产
87人看过
-
民法典中婚前财产是否公证
367人看过
-
民法典中婚前财产是否公证
141人看过
-
民法典婚前房屋财产是否需要公证
206人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
民法典中改建房屋是否是婚前财产湖北在线咨询 2022-11-141、改建房屋是在结婚前开始的,应当属于婚前财产。 2、《民法典》第一千零四十九条规定:”要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。“我国对婚姻采取的是婚姻登记制度,如果改建房屋是在结婚前开始的,可以算作婚前财产,但具体是否算作婚前财产,是要看改建房屋的具体情况的。
-
改建的房屋是否是婚前财产甘肃在线咨询 2022-10-131.改建房屋是在结婚前开始的,应当属于婚前财产。 2.《民法典》第一千零四十九条规定:结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
-
房屋改建是否属于婚前财产贵州在线咨询 2022-12-011、改建房屋是在结婚前开始的,应当属于婚前财产。 2、《民法典》第一千零四十九条规定:”要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。“我国对婚姻采取的是婚姻登记制度,如果改建房屋是在结婚前开始的,可以算作婚前财产,但具体是否算作婚前财产,是要看改建房屋的具体情况的。
-
民法典中婚前房产是否是共同财产澳门在线咨询 2022-05-131、婚前房产是否属于共同财产,要视情况而定。 2、一般来说,如果房产证上有双方的名字,则直接属于共有财产。如果只有一方名字,并且为婚前所购的,为个人财产。 3、如果婚后双方一起还贷款的,则共同还贷部分属于夫妻共同财产。
-
2022年改建的房屋是否是婚前财产湖北在线咨询 2022-11-211.改建房屋是在结婚前开始的,应当属于婚前财产。 2.《民法典》第一千零四十九条规定:结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。