买房没签合同可以退定金吗-法师兄

买房没签合同可以退定金吗

来源：互联网时间： 2023-02-16 19:12:33 406 人看过

买房交了定金一般是不可以退的，可以双方进行协商解决。如果超过主合同标的额的百分之二十，定金超过部分不产生定金的效力。如果两方都违反合同，可以各自承担对方的损失。

一、在售楼处交了定金不退怎么办

在售楼处交了定金不退的处理方法如下：

1、找售房者进行协商；

2、如果售房者不退还定金，可以拨打消费者协会电话进行举报；

3、在消协不能解决的情况下，可以找当地的街道或社区来出面调解关于定金退还的事宜；

4、如果以上几种途径都不能解决退还定金，购房者可以通过法律途径来解决问题。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、有定金该如何去确定

定金数额确定方式是，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金合同自实际交付定金时成立。

三、合同定金怎么规定

合同中对定金的具体数额的确定，由双方当事人协商确定，但最高不得超过主合同标的的20%，如果双方当事人约定的定金数额超过主合同标的的20%，则超过部分无效。

定金合同应当以书面形式订立，订立的定金合同从定金实际交付之日起生效。

定金的合同的有效或无效，有以下两种情况：

1、如果定金是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效；

2、如果定金合同是主合同成立的要件，则主合同成立与否，定金合同均有效。

《中华人民共和国民法典》规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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