买房前了解什么东西-法师兄

买房前了解什么东西

来源：互联网时间： 2024-04-08 01:15:51 383 人看过

一、买房前了解什么东西

买房前了解的问题如下：

1．卖房人是否为真正的房屋所有权人，出卖房屋的行为有瑕疵；

2．卖房人是否是对房屋进行的第二次出卖；

3．卖房人是否在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；

4．所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

二、买房前必须签订房屋认购书吗

据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售（销售）合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定，那么可以认为，认购书就是一份买卖合同，双方签订的正式合同，不过是把认购书约定的内容具体化；如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备买卖合同的性质，可以看做是双方的意向书，但仍然具有法律效力。

根据民法典有关规定，当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立意向书、预订书等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该意向书、预订书等对双方均有约束力。

三、买房前提前多久打征信

买房前提前7－15天左右打征信。由于信用报告也是有有效期，有效期限在7－15天左右，因此客户在买房时打印征信时间不宜过早，如果超过了有效期，银行不会认可用户提供的征信报告，需要用户重新进行打印。

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