农村土地承包合同的解除条件及程序是什么？-法师兄

农村土地承包合同的解除条件及程序是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:05:36 243 人看过

一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的等。

农村土地承包合同概念：

农村土地承包合同是发包方与承包方之间经过民主议定程序达成的，关于农村土地承包权利义务关系的协议。它具有以下4个特征：

1．合同及主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。

2．合同内容受到法律规定的约束，有些内容不允许当事人自由约定。如耕地的承包期限30年，再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。

3．土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息等服务，有权对承包方进行监督等；承包方对承包地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。

4．合同属于要式合同。双方当事人签订的土地承包合同应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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