买卖合同发生争议的，以订立合同为条件，双方应当协商解决。协商不成的，可以诉讼。当事人约定管辖权，不侵犯法院管辖权和专属管辖权的，书面协议可以由被告住所地、合同履行地、合同签订地法院管辖，居住地和标的物所在地。当事人对合同纠纷有约定管辖权的，依照约定。当事人没有约定管辖权的，通常由所在地人民法院管辖，被告住所地或者合同履行地。

一、协议管辖约定不明怎么处理

协议管辖约定不明的处理方法如下：

1、可以由被告住所地或者合同履行地人民法院依法进行管辖；

2、也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。

一、协议管辖具备的条件如下：

1、协议管辖的范围仅限于因合同纠纷提起的诉讼；

2、协议管辖选择的法院，必须与合同有实际联系，不能选择与当事人和合同毫无关系的人民法院管辖；

3、协议管辖只适用于第一审民事案件；

4、协议管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定；

5、协议管辖，双方当事人必须达成一致的书面协议。

二、合同纠纷诉讼流程如下：

1、撰写民事起诉状，写起诉状关于纠纷的详细情况，收集关于纠纷的有效证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；

2、证据收集后案件被受理，向法院提起诉讼，法院予以一份缴费通知书，按照法院给出的指定的银行缴纳诉讼费，之后再将缴费单递交给法院；

3、等待法院通知开庭，一般会开庭传票；

4、之后等待法院通知开庭的时间、以及地点出庭参加的诉讼；

5、开完庭之后就是等待审判的结果，如果审判的结果不服可以在收到判决之日起向中级人民法院上诉。

总之，合同管辖约定不明的时候一般被告的住所地或者是合同的履行地都可以有管辖权，如果原告向两个以上的法院进行起诉时，那么最先立案的法院为最先的管辖权，从而才可以更好的处理。

二、建设工程施工合同纠纷管辖权

我国法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同理，建筑施工合同纠纷的管辖权由被告住所地法院或合同履行地法院所有。当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。规定的因合同纠纷提起的诉讼，

当事人已经约定管辖的，以约定的为准。

当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。