二手房买房过程欺诈手段有哪些-法师兄

二手房买房过程欺诈手段有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 18:52:04 337 人看过

在当前的二手房地产市场环境下，各类欺诈行为层出不穷，我们将之概括为以下三个主要类别：

首先，一部分窃贼通过伪造虚假的身份资料，采用欺骗性手法博取买家的信赖，进而从买家中骗取押金和购买款项；

其次，一些不良租客利用其得以自由出入交易场所的便利条件，篡改此处房产应有的产权证明文件，进而采取诈骗行动；

最后，还有一部分犯罪人员会巧妙地声称自身具备提供购房贷款服务的能力，以此误导购房者，从而获取他们对于交易房屋的所有权。为了提升自我防范意识，购房者应当关注以下几点：

首先，务必进行严谨的核实工作，确认实施骗局的人员的真实身份以及所交易的房屋是否拥有合法的产权；

其次，在选择购买二手房时，应选择正规渠道，始终保持警觉，避免轻信虚假广告或流言蜚语；

最后，在签署书面合同的过程中，需要仔细阅读所有内容及相关条款，以确保自身权益得到充分保障，免受任何侵害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

如果出卖人在订立合同时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明、所售房屋已经抵押或已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋等情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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买房要严防中介的哪些欺骗手段

一是假房源很多购房人在网上找了很长时间的房源，打电话过去却被告知房子不是出售而是出租;在网上看到的图片显示房子装修非常精致，可到现场一看才知道图不对房;有的中介，会先用低价格把买房的客户吸引到店里，真正的价格往往要高出很多。二是虚假承诺巧取豪夺。李先生看上一套房子，但觉得价格有点高。中介跟他说，如果交2万元的意向金，就可以保证能跟业主协调到朋友接受的价格。听中介这么承诺，李先生很乐意就交了钱。可后来，中介不仅没能把价格谈下来，而且还不退还意向金，多次索取均无效果，跟没地方投诉。客观的说，成交一套房子，要交总房款2.7%的中介费，如今房价太高，是一笔不少的数字。对于买房和卖房的人来说，付出了这么多成本却得到了最不靠谱的服务，中介的问题确实很大，相关部门有必要整顿中介行业。三、虚假广告中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。

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