1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1、0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(120平方米以上浮动16、7%)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格在1、2倍以下等三个条件的,在房地产交易税中,视为普通住宅,征收房屋成交价格的1、5%契税。反之,3%。二、印花税,买卖双方各缴纳0.05%的房价。3、营业税,购买时间在5年内的房屋需要缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价格5%;5年后,普通住宅不征收营业税,高档住宅征收差价5%的营业税。四、城建税,7%的营业税。五、教育费附加税,营业税3%。6、个人所得税,在房地产交易税中,普通住宅5年内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}20%;普通住宅5年以上(含)5年以下:(售房收入-购房总额-印花税)20%。出售公房:5年内(出售收入-经济房价-土地出让金-合理费用)20%,其中经济房价=建筑面积4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。普通住宅5年以上免征房屋交易税的个人所得税。
房屋交易税费分类
按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要,强制、武昌的参与的,主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用,例如测绘费、登记费等。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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