集资房交易合同关键点提示-法师兄

集资房交易合同关键点提示

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 13:00:09 186 人看过

集资房买卖合同注意事项包括确保合同内容完整、集资房要看卖方是否具有全部产权、应核实房屋权属并写明是否共有财产、承租人优先购买权等。此外,还应注意房屋质量及约定税费的承担方式。在签订合同前,请确保认真阅读并理解合同内容,并确保双方在签署合同前取得必要的文件和证件。

集资房买卖合同注意事项：

1.确保合同内容完整。

2、集资房要看卖方（拥有人）是否具有全部产权。

3、应核实房屋权属，应写明是否共有财产，是否存在房屋抵押或其他权利。

4、房屋质量。

5、约定税费的承担方式。

6、承租人优先购买权。

集资房买卖合同注意事项

集资房买卖合同注意事项：

1. 了解项目背景：在购买集资房之前，应充分了解项目的开发商、规划、设计、建设等情况，确保了解项目的真实情况。

2. 审阅合同条款：认真阅读集资房买卖合同，确保对合同中的房屋面积、价格、付款方式、交付日期等条款有充分的理解，避免因为自己的疏忽而产生纠纷。

3. 确认房屋权属：确保集资房的所有权归自己所有，并在合同中明确这一点。如果购买的是按揭房，应明确房屋的抵押权人和抵押金额。

4. 留意合同中的担保条款：如果集资房购买合同中有担保条款，应了解担保人的信用状况，以保证自己的利益。

5. 关注房屋质量：购买集资房时，应重点关注房屋的质量问题，确保购买的房屋符合自己的需求。

6. 明确房屋用途：明确集资房是用于自住还是投资，以便在未来的经营或转售过程中符合自身需求。

7. 留意房屋交付日期：确保集资房在合同约定的交付日期交付，以免遇到延期交付等问题。

8. 尽量书面形式：尽量以书面形式确认购房合同，以避免口头约定产生纠纷。

总之，在购买集资房时，应认真阅读并理解合同条款，关注房屋质量和用途，确保自己的利益。同时，应尽量避免口头约定，以减少纠纷。

在购买集资房时,应该认真阅读并理解合同条款,关注房屋质量和用途,确保自己的利益。同时,应该尽量避免口头约定,以减少纠纷。

《经济适用住房管理办法》第三十五条，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象；

产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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