转让合同需要合同见证人签字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-03 08:54:07 170 人看过

一、转让合同需要合同见证人签字吗

合同并没有要求必须要见证人签字的。

合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只要当事人所作出的意思表示合法,合同才具有国家法律约束力;依法成立的合同从成立之日起生效,具有国家法律约束力。如果说实在需要见证人签字的话,也不能随便找一个人,必须得找一个“无利害关系人”,就是与签订合同的双方当事人没有任何利害关系,签订的合同内容也和他没有任何利害关系,最好找律师或是做公证。

二、债务转让后原债务人是否需要承担连带责任

1、债权转让后债权转让人应该对债权的瑕疵负担保责任。为了保护债务人的利益,特别是在合同中既有债权又有债务的情况下,单纯转让债权很可能造成债务人利益的损害,所以我国《民法典》在规定在债权转让中赋予债务人抗辩权和抵销权。

2、债权转让后债权转让人对债务人履行不能不承担担保责任。当合同债权全部转让的协议生效后,原债权人与债务人的债权债务关系不再存在,因而债的主体发生变化,由第三人与原债务人形成了新的债权债务关系。

原债权人因转让协议的生效而完全退出原来债的关系,丧失债权人的地位,对债务人的不履行或者不适当履行,原债权人不再享有权利,当然对债务人履行不能也不负担保责任。在合同司法实践中,人们往往不易将合同债权的转让与第三人代为履行债务从法律和理论上搞清楚,容易将二者混淆,甚至个别人或者组织恶意以一个濒临破产的企业代为履行债务说成是债权的转让,从而逃避自己的债务。

三、债权债务转让可不可以撤销

债权转让后,除受让债权人同意外,是不能撤销转让的。经过双方协商一致的债权转让合同,并且通知了债务人的,且该转让未损害第三人利益,债权转让合同是合法的,是受国家法律保护的。债权转让的效力

1、债权由转让人(原债权人)转移给受让人,转让人脱离原合同关系,受让人取代其成为债的关系的当事人,即新的债权人。

2、转让人向受让人转移债权时,依附于主债权的从属权利也一并转移,但与人身不可分离的关系除外。依附于主债权的从属权利是指包括债的担保或其他从属权利,如抵押权、定金、留置、保证等担保债权;从属债权未付利息请求权;债不履行时的违约金及赔偿损失请求权等。但是,专属于债权人的权利如合同的解除权是不能随主债权转移而转移的。因为解除权关系到合同的存废,与原债权人不可分离,不能当然地转移给受让人。

3、转让人向受让人转让债权时,应将行使债权所必要的法律文件和证据提供给对方,并应告之有关主张债权所必要的一切情况。转让人占有的抵押担保财产,还应在债权转移生效时交付给对方。行使债权所必要的法律文件,比如合同、协议、欠条等证明债权成立的证书,应交付对方,其债权附有质权或抵押证书的,应将该证书一同交付。同时告之债务之履行期、履行地、债权成立之证人、关于债权之书信、电报、保险、完税证、商业账簿之记载、债权抗辩及再抗辩权等主张债权所必要的一切情况。

4、转让人对受让人有担保义务。转让人应保证其转让的权利是有效存在且不存在权利瑕疵的。这种保证“通常称为权利瑕疵担保。如果在权利转让以后,因权利存在瑕疵而给权利人造成损失的,转让人应当向受让人承担损害赔偿责任。当然,转让人在转让权利时,若明确告知受让人权利有瑕疵,则受让人无权要求赔偿。”

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 15:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多转让合同相关文章
  • 房东是否需要在转让合同上签字以确认转让?
    房东必须到场签署和确认转租合同,其配偶也应到场签署和确认转租合同,否则房东可以要求解除合同。另外,在签订合同时,要注意以下事项:1、签订合同前,双方应核对相关身份证明和房屋所有权证;2、一定要调查店面转让的原因和以前的债权债务情况,并在合同中明确,以免落入转让合同的陷阱;3、一定要提前调查一下你要找的店址的短期影响,有没有市政拆迁规划,以免上当受骗。门面转让合同必须经由房东签字的法律依据承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条:承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有
    2023-07-01
    443人看过
  • 签合同需要第三方见证吗
    不需要第三方证明,合同也可以生效。但是,涉及到款项的合同,为了保险起见,也有由第三方见证的,比如“合同公证”,还有还款协议、租房合同等,也有请他人见证的,这个第三人一般是合同双方都认识、都信任的人,他的介入是为合同签订的双方互相担保。一、劳动合同没签字没盖章就有效吗劳动合同若双方都签字不盖章是具有法律效力的。从我国相关法律法规来看,用人单位盖章并不是劳动合同生效的必要条件,当协商签订的劳动合同双方都签字后,劳动合同也即时生效,具有法律效应,一般为了保险起见,劳动合同既会签字也会盖章。在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为。二、双方合同涉及第三方,也可以会受理合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都
    2023-04-02
    190人看过
  • 农村土地转让合同需要大队签字盖章吗
    律师解答:看情况。不是必须的,如果是村委会的集体土地就要村委会盖章,如果是村小组的地就由村小组盖章,如果是个人的地就双方签好合同就可以,不是一定要村委会盖章。《农村土地承包法》第22条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
    2023-02-23
    211人看过
  • 店铺转让合同房东要签字么
    一、店铺转让合同房东要签字么店铺转让合同房东要签字。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、合同期间店铺转让费要给房东吗合同期间店铺转让费不要给房东。商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的。而从第二个起,商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中,商铺的转让费就这样一步步被抬高,商铺转手次数越多,商铺的转让费会更高。三、转租需要注意的事项转租需要注意的事项有:1.私房转租的前提是必须经原出租人同意。2.承租人拖欠租金的或承租人在承租
    2023-04-30
    51人看过
  • 注册商标转让需要签订转让合同吗
    需要。我国《商标法》第四十二条中明确规定,转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议。所以是需要签订转让合同的。注册商标转让形式可以有哪几种1、合同转让转让人通过合同,规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等,这种形式的转让一般是有偿的,即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。2、继受转让注册商标的继受转让,有两种情况:(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后,有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。(2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。3、因行政命令而发生的转让这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产,必然会发生注册商标主体变化的问题。注册商标转让模板注册商标转让方:(甲方)注册商标受让方:(乙方)甲、乙双方经协商一致,对注册商标
    2023-06-13
    139人看过
  • 土地出让合同需要夫妻签字吗?
    土地出让不需要配偶签字。夫妻一方未经配偶书面同意转让夫妻共有土地,受让人有理由相信是夫妻的共同意图,那转让合同属于有效合同,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外,当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或解除合同,依法成立的合同受法律保护。房子过户需要交土地出让金吗房子过户需要交土地出让金。依据国家相关法律法规的规定内容可知,国有土地的出让时需要交纳土地出让金的,交纳土地出让金才能取得土地的使用权,取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。国有土地是我国两土地的所有权的形式,国有土地是指国家所有的土地,而国有土地的使用性质有很多种,如工业用地、住宅用地和商业用地等。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2023-07-07
    428人看过
  • 合同见证人没有见证,当事人却签字了可以吗?
    签订合同时,要合同具有一定的证明力,就可以在签订的时候找个人见证一下。但是实际中,有些人因为一时没找到见证人,怕时间过去就直接先在合同上两个人签字。可是,这样子的话,合同现在还是没有见证的。合同见证必须得有见证人,否则两个当事人之间签好名的,只是成立一份合同,属于待见证合同。而且,即使后面履行合同了,那么也不会影响合同的效力,所谓的见证只是多了一重保险。不过,你们现在还是想找人见证的话,如果身边没有双方都信赖的人,建议可以直接去律师事务所做律师见证。做律师见证的话,你需要按照下面几道程序来:1、律师首先接受当事人的委托,签订委托见证合同。在你委托律师进行见证时,律师会请你首先提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,提交有关文件、材料和证据。律师会先认真接待你并制作笔录,然后根据你所提供的要求和材料,审查你所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的,就会由律师事务所和你签订委托见证
    2023-04-30
    469人看过
  • 预售合同转让的程序,预售合同转让需要重新签吗
    一、预售合同转让的程序预售合同转让的程序是由预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书,到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续,对符合转让条件的,房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续,明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。若需再次转让者,仍按上述手续办理。经过最后转让登记的受让人,为预售后竣工的商品房产权人。二、预售合同转让需要重新签吗预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订预售合同将后预售合同的预购人(转让人)更名为新的预购人,新预购人通过预售转让字目取得原预售合同预购的地位。这种预售转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让,还是权利义务转让,都只是合同主体的变更,而合同内容即权利义务并没有改变。三、预售商品房买卖合同的诉
    2023-05-03
    389人看过
  • 转让店需要签什么合同
    一、转让店需要签什么合同转让合同。丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:店)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。该店铺的所有权证号码为,产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。二、合同成立条件合同的成立需要的条件主要有:订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当
    2023-05-03
    118人看过
  • 单位合同签订需要法人签字吗
    一、单位合同签订需要法人签字吗单位合同签订需要法人代表签字并加盖公章。根据2021年施行的《民法典》第六十一条规定,依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。第六十二条规定,法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任。法人承担民事责任后,依照法律或者法人章程的规定,可以向有过错的法定代表人追偿。二、必须本人签劳动合同吗劳动合同不一定必须是本人亲自签订,劳动者可以授权委托代理人进行签订。只要劳动合同是劳动者和用人单位协商一致,并且用人单位认可代理人代替劳动者签名的行为,劳动合同也是有效的。《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立
    2023-04-26
    55人看过
  • 借条转让需要三方同意签字吗
    只需要债权人同意即可,故债权人可以不必实际到达现场,出具书面证明即可。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人的约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力,债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。债务人接到债权转让的通知后,债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张。《民法典》第五百四十六条债权转让通知债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
    2024-05-08
    377人看过
  • 签订赠与合同见证人是否需要?
    法律并没有规定赠与合同需要找见证人进行见证的,赠与合同是依法成立的,没有见证人也具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。一、赠与合同满足什么条件可以撤销?《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二
    2023-06-22
    378人看过
  • 公司更名原合同需要签转让吗
    一、公司更名原合同需要签转让吗公司名称变更的,劳动合同不需要转签劳动合同仍然有效,由变更后的公司承受原劳动合同的权利和义务。公司进行名称变更的,变更前的公司和变更后的公司在法律上仍然属于同一个民事主体,也就是说仍然是同一个公司。所以,作为劳动合同中用人单位一方的合同主体仍然是同一个主体,合同是不需要重签的。二、公司改名是否有赔偿公司变更企业名称,是不需要对员工作出补偿。《中华人民共和国劳动合同法》:第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。三、公司更名原合同有效吗公司更名前以原公司名义签定的合同
    2023-05-06
    323人看过
  • 房屋合同见证人签字没按手印有效吗
    首先,签订合同不一定非要有人见证或公证才有效。当然,如果双方愿意仍可以采取相关方式。其次,关于见证人的身份法律并无限制,不过实践中一般是找律师,一方面见证,另一方面也可以审查合同。当然,也可以考虑公证,那就找公证处。合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件:1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;2、合同当事人意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益;4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件一、房屋合同的基本定义房屋租赁合同,房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是
    2023-02-19
    500人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>

    #转让合同
    相关咨询
    • 签订合同见证人一定要签字吗
      江西在线咨询 2022-08-02
      法律没规定必须签订合同见证人要签字,只是有些合同需要公证。合同可以去公证处公证,也可以请律师见证,也可以双方协商请一个人来见证。但公证的法律效力最高的
    • 合同转让必须要签字吗?
      江西在线咨询 2022-08-22
      《公司法》第一百零四条股东出席股东大会会议,所持每一股份有一表决权。但是,公司持有的本公司股份没有表决权。股东会决议仅要求按公司章程和公司法的规定,签字就可以,而公司公章和法代的签字具有同等对外效力,选其一就可以,但最好是2者俱全。股东如是法人,单位盖章和法定代表人签字一样有效。根据以上规定,股东大会决议是否需要股东签字、需要多少股东签字,要根据所议事项以及公司章程的规定而定。例如你们公司要变卖厂
    • 签订股权转让合同需要股东签字吗?
      山东在线咨询 2022-08-12
      一、只需要准备转让股权的股东和受让方签字即可,不需要其他股东签字。 二、应根据公司章程出具同意此次股权转让的股东会决议,同时需要其他股东出具放弃优先购买权的书面承诺,或者不行使优先购买权的意思表示。 三、法律依据。《公司法》 第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股
    • 见证人签字的合同有效吗
      广西在线咨询 2022-04-21
      以治安调解协议为例,治安案件调解协议书上见证人签名,不是要求非签字不可,如果没有见证人,双方在公安机关主持下签订的调解协议,仍然具有法律效力。见证人签字,是为了保护双方的合法权益,既然双方没有争议,就无须见证人签字。当然,有见证人签字更好,将来一旦有纠纷,可以由见证人作为证人,来诉说调解的真现。
    • 公司股份转让转让合同上需要签字盖手印吗?
      北京在线咨询 2022-06-23
      公司的股份转让合同签字盖手印生效。根据我国法律规定依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,但是需要注意的是有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。