物业合同无效应该怎么处理-法师兄

物业合同无效应该怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 13:31:25 441 人看过

物业公司因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
物业服务合同无效的处理以及物业服务合同无效，业主要交物业费吗

物业服务合同无效的处理方式有两种，一种是物业服务企业或建设单位的过错造成，按照根据物业服务企业提供的服务项目和服务质量支付物业费，另外一种是由业主方的过错造成，按合同约定支付物业费。物业服务合同无效，业主要交物业费。一、物业服务合同无效的处理物业服务合同无效处理方法：物业服务合同无效，物业服务企业已提供物业服务的，如合同无效主要是由物业服务企业或建设单位的过错造成，可根据物业服务企业提供的服务项目和服务质量，参照当地政府部门制定的指导价计算物业费。但双方约定的物业费低于该指导价的，按合同约定支付物业费；如合同无效主要是由业主方的过错造成，可按合同约定支付物业费。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、物业服务合同无效，业主要交物业费吗物业服务合同无效，业主要交物业费。业主不能以物业公司不具备物业管理资质为由拒绝缴纳物业费。《物业管理条例》第三十

2023-07-26

213人看过
无效合同
该如何认定合同无效,怎样处理无效合同

一、该如何认定合同无效所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。1、无效合同具有违法性。无效合同种类很多，但都具有违法性。所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定以及社会公共利益。这就意味着：（1）无效合同必须是违反了法律和行政法规的强制性规定。判断无效的标准，应当以法律和行政法规的规定为依据。至于行政规章以及地方性法规等地方性文件，可以作为判断合同无效的参考依据，但在许多情况下不应作为判定合同无效的惟一依据，特别是对于那些不合理的，甚至与法律、行政法规的规定明显冲突的地方性法规或规章规定，显然不应该作为判定无效的依据。（2）所谓违法是指违反了法律和行政法规的强行性规定，而并非指违反了法律和行政法规的任意性规定，对于法律的任意性规定，当事人是可以通过协议而加以改变的。（3）违法

2023-06-01

210人看过
法律综合知识
应该怎么处理合同效力纠纷

应该通过下列方式来处理合同效力纠纷：和解、调解、仲裁、诉讼等方式。根据相关法律规定，产生纠纷的，当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。且仲裁的前提条件为，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议。应该怎么处理合同效力纠纷的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十一条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有

2022-07-01

487人看过
法律综合知识
无效合同应该采取何种处理方式

一、无效合同的处理方式有什么无效合同处理方式有：1．返还财产，财产返还是指合同当事人在合同确认无效或者撤销后，有权要求返还已交付给对方的财产，对方有义务返还已接受的财产；2．折扣补偿，是指因无效合同取得的对方财产不能返还或者不需要返还的，按照取得财产的价值进行折算，以金钱的形式对对方进行补偿的责任形式；3．赔偿损失，《中华人民共和国民法典》规定，合同确认无效后，一方或者双方的过错给对方造成损失的，还应当承担损害赔偿责任；4．由于合同无效或者被撤销，一方遭受损失，另一方有过错的，应当赔偿受害人的损失这是基于缔约过失责任。这里的损失应以实际损失为限，不应赔偿预期利益，因为无效合同的处理应以恢复原状为原则。二、无效合同需要法院认定吗合同无效不必须经过法院认定，可以双方协商认定无效，可由人民法院进行确定。合同无效后不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作

2023-09-22

285人看过

合同无效
合同到期，认定无效的处理，应该如何处理？

如果行为人因合同取得了财产，应当返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿。如果一方有过错，需要赔偿对方损失，各方都有过错应当各自承担相应的责任。一、无效合同的处理有哪些无效合同的处理方式是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、无效合同的处理方式具有哪些根据我国民法规定，无效合同的处理方式是：民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、合同无效该如何处理？合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有

2023-06-20

83人看过
无效合同
应如何处理无效合同

合同被确认无效后，尚未履行的，不得履行，正在履行的，应立即终止履行。(1)无后果的不做处理如：在合同履行前，被确认无效，此时尚未造成后果，可不作处理。(2)在当事人之间返还财产返还财产的方式可分为：①合同在确认无效前已部分或全部履行，而对国家和社会公共利益又无明显损害的，一般应返还财产。如果返还时原物已经不存在或没有必要返还原物的，应折价补偿;②有过错的一方已给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任;③有过错的第三人给当事人造成损失的，应承担相应的责任。(3)没收非法财产归国家所有当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有，或者返还集体、第三人。如双方都属故意，则双方都无权要求返还财产，应追缴双方已付给对方或约定付给对方而尚未给对方的财产，予以没收上缴国库;或根据有关法规处以罚款;情节严重构成犯罪的，移送司法机关依法追究

2023-03-27

148人看过
转让合同
物业管理权转让合同书应该怎么写？

物业管理涉及到管理部门，以及被管理的小区，那么物业管理小区进行转让的话，需要书写合同，合同当中的具体内容应该怎么写呢，根据有关的说法，应该包含转让方以及受让方的协商条件，并且还要有经营场地的相关面积。物业转让合同甲方：(转让方)乙方：(受让方)甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将“xxx”网球馆及相关场地的经营使用权转让给乙方有关事宜，经协商一致签订本合同：第一条：转让标的(详见附图)1、甲方将位于xxxxxx新城八月湖路中段“xxx”b区院内用于文体娱乐的场馆(靠小区西面，建筑面积㎡)的经营使用权转让给乙方。2、场馆正门口6个专属露天停车位归乙方经营使用;北面的篮球场及羽毛球场及南面8个共用露天停车位由乙方和小区全体业主共同使用，其中，乙方负责北面的篮球场及羽毛球场的日常维护和管理。由于上述周边场地非甲方自有产权的范围，在“xxx”小区业委会成立后由乙方自行与业委会协商使用的条件，对此甲

2023-05-02

302人看过
违约金
无电可用，物业应该怎么应对？

物业管理条例规定业主不交物业费可以向当地法院起诉拖欠物业费的业主，业主用电与物业费是二回事。物业公司以业主不交物业费为由不让用电来逼迫业主缴纳物业费是违法行为，业主可以向当地电力局举报物业公司的违法行为，电力局会维护业主的用电权利。物业停水停电去哪投诉？按规定，业主没交物业费，或是没及时交水电费的话，那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的，为能够及时解决水电问题，其实可以先去找有关部门投诉。在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业主可以去请求赔偿。其次，如果经过供水供电公司协调后，依

2023-07-07

166人看过

法律综合知识
无效保险合同应该采取怎样的处理措施

一、对于无效保险合同应该采取怎样的处理措施对于无效保险合同应该采取的处理措施是行为人因保险合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人存在过错的，应该根据具体的情况承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、哪些情况下常见的保险合同无效常见的保险合同无效情况如下：1．保险合同的当事人不具有行为能力，如与不具有保险业务经营资格的机构签定的保险合同，与没有代理权的代理人签定的保险合同；2．保险合同的内容不合法，即内容违反国家法律、行政法规等强制性规定的；3

2023-09-20

272人看过
法律综合知识
什么是无效合同对无效合同怎么处理

一、合同无效的情形包括：（1）订立合同主体不合格；（2）订立合同内容不合法，表现为：①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；②违反社会公共利益的合同，无效；③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；④以合法形掩盖非法目的合同，无效。（3）意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵；二、合同无效的处理办法：（一）返还财产应适用恢复原状的原则；（二）对主体不适格等无效合同应按有效处理。《民法典》第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

2024-08-14

143人看过
无效婚姻
法院应该怎么处理无效婚姻

1、人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属无效婚姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。如果法院经审查认为该婚姻有效，则允许原告撤诉。同时，法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决。2、关于婚姻的效力，人民法院应当主动审查，不能因双方当事人对本属无效的婚姻没有争议就不加追究。3、对婚姻效力问题的处理应当单独制作出判决文书，与涉及财产分割和孩子抚养的判决文书是分别做出的。4、对婚姻效力的诉讼，实行一审终审。也就是说，一审法院对婚姻效力作出判决后，不论是支持了原告的诉讼请求，认定婚姻无效的，还是驳回了原告诉讼请求，认定婚姻有效的，当事人不服，均不能对有关婚姻效力的判决提出上诉，对财产分割和子女抚养问题判决不服的，当事人可上诉。一、近亲结婚近40年婚姻也是无效的吗属于法律规定的无效婚姻的，应无效。人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效

2023-03-13

303人看过
无效合同
物业合同如何无效合同

符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同（包括前期物业服务合同）或者其相关条款无效：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。一、物业服务合同无效时有哪些后果依据我国民法典的规定，物业服务合同无效的不受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

2023-03-26

467人看过

法律综合知识
无效的物业服务合同纠纷如何处理

无效的物业服务合同纠纷的处理方式：当事人之间可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行处理。物业服务合同无效的，当事人因此取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。无效的物业服务合同纠纷如何处理的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相

2022-07-04

396人看过
无效合同
无效合同处理方式有哪些,怎么处理合同无效?

一、无效合同处理方式有哪些人们在订立合同时，因种种原因难免会出现合同无效的情况。如因合同内容违法、恶意串通、欺诈胁迫等因素所订立的合同，都会导致合同无效。是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。无效合同在合同纠纷中占有一定的比例，约占30%左右。那么，出现无效合同以后该怎么处理呢?(一)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。(二)赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失，即指双方当事人按照责任主次、轻重，

2023-06-01

109人看过