上海徐汇拆迁能给多少-法师兄

上海徐汇拆迁能给多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:31:41 209 人看过

房屋拆迁的补偿项目

房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

三、如何计算房屋拆迁赔偿数额

1、货币补偿金额的计算公式为：

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：

价格补贴=最低补偿单价*补贴系数;评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。

之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

征地补偿标准
最新上海市徐汇区征地补偿标准

上海市规划和国土资源管理局印发《上海市征地土地补偿标准（2017）》的通知，各区人民请遵照执行。专业拆迁律师将上海市徐汇区最新征地补偿标准分享给大家：最新上海市徐汇区征地补偿标准上海市徐汇区土地共有一类：一类区片范围：华泾镇，区片补偿标准：65600元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，

2023-04-17

116人看过
法律综合知识
上海徐汇区派出所地址电话一览

徐-汇湖南路派出所复兴西路84弄2号湖南街道徐-汇天平路派出所衡山路696弄1号天平街道徐-汇徐家汇派出所零陵路801号徐家汇街道徐-汇枫林路派出所双峰路396号枫林街道徐-汇斜土路派出所零陵路51号斜土街道徐-汇龙华派出所龙华路2796号龙华街道徐-汇田林新村派出所田林14村120号田林街道徐-汇漕河泾派出所康健路80号漕河泾街道徐-汇虹梅派出所虹漕路7号虹梅街道徐-汇康健新村派出所桂林东街201号康健新村街道徐-汇长桥新村派出所罗香路100号长桥新村街道徐-汇华泾派出所龙吴路2449号华泾镇徐-汇凌云路派出所凌云路388号凌云街道徐-汇上海体育中心治安派出所零陵路858号徐-汇南站治安派出所石龙路79弄1号

2023-05-29

129人看过
拆迁协议
拆迁协议上能写多少名字

1、原则上，只能写协议签署人的姓名。另一人与协议签订人属于原被拆迁房产共有人的，在办理被拆迁房产证时可以写上两人的姓名（协议签订人为产权人，另一人为共有人）。二是我国最新的《国有土地拆迁（征收）补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月1日国务院总理温家宝颁布实施21,2011.2001年6月13日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定，制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会，修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数较多的，由政府常务会议讨论决定。根据新规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征

2023-05-31

272人看过
拆迁纠纷
上海拆迁纠纷案件律师费多少钱

一、上海拆迁纠纷案件律师费多少钱1、代理不涉及财产关系的拆迁案件会收3000-12000元的律师费。2、代理涉及财产关系的拆迁案，可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：(1)10万元以下(含10万元)部分，收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取；(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分，收费比例为5%-7%；(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分，收费比例为3%-5%；(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分，收费比例为1%-3%；(5)1亿元以上部分，收费比例为0.5%-1%。3、代理实行政府指导价的拆迁案，计时收费标准为200-3000元/小时。二、上海拆迁纠纷需要请律师吗拆迁维权不一定必须要请律师，根据个人需要来选择是否委托律师，但是在拆迁维权的过程当中，只有尽早的委托律师过后才能够更好的掌握案件的证

2023-06-17

300人看过

离婚财产分割
上海徐汇离婚财产分割律师哪家好

根据具体情况来挑选律所。（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、房产过户需要什么手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资

2023-03-29

417人看过
空头支票
空头支票能给我们多少拆迁补偿

在拆迁的情况下，经常会遇到诸如知情子女回上海，或因学习、工作等原因将户籍迁入被拆迁房屋，人不住的房子，即“空挂户籍”。一旦发生诉讼，户籍空置者能否获得拆迁补偿？他能拿到多少拆迁补偿成为案件焦点，法院将如何判决？这是一个简短的总结。由于篇幅有限，我先简单谈一下公房空置户籍的补偿问题。公房拆迁时，拆迁组与承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置合住人。如果认定为同一居民，根据司法解释的规定，一般遵循一人一份、平等分割的原则获得拆迁补偿（在本案中，一般承租人份数略多）。根据法律规定，同居者是指“在作出房屋征收决定时，在被征收房屋所在地有本市常住户口，实际居住一年以上（特殊情况除外）的，在城市里没有其他的房子或者有其他的房子但是很难住。由于公房面积小，可能无法满足入住户籍人员的需求。许多没有户口的人住在外面。严格限制他们一年以上的实际生活可能太严格了。因此，司法解释规定“公房被

2023-05-31

407人看过
房屋产权调换
上海拆迁进度

征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（一）被征收居住房屋的补偿金额估价格＋价格补贴。（二）评估价格征收房屋的房地产市场评估单价被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。上海注册规划设计公司所需材料1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式、照片各两张；2、拟设立公司的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；3、注册资本及投资人出资比例；4、注册地之租赁协议和房产证复印件（注册在经济区可由经济区提供）；5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；6、其它规定的注册材料；《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第十条因重大市政建设项目拆迁房屋的，建设单位可以凭市发展计划委员会或者市建设和管理委员会（以下简称市建委）的批准文件，向规划管理部门申请办理停止房屋及其附属物的新建、改建和扩建的通知手续，并向拆

2023-07-08

159人看过
动迁
徐州拆迁规划

实施新征收项目144个、约1417.67万平方米，前期推进项目27个、约439.85万平方米，涉及包括鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州高新技术产业开发区、徐州淮海国际港务区等八个区五个县。一、阎良拆迁整治规划全市棚改市考计划新启动集体土地上棚户区（城中村）10个项目房屋拆迁工作，涉及约0.44万户、1.33万人，计划完成10个村的回迁安置工作，涉及约0.69万户、2.76万人，计划整体完成投资约50亿元。二、南京农村拆迁补偿标准是多少玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区分别将本辖区划定为三个区片，区片执行标准为16.41万元/亩，区片执行标准为12.45万元/亩，区片执行标准为9.37万元/亩;2、江宁区三个区片，区片执行标准为13.01万元/亩，区片执行标准为10.21万元/亩。三、南京市玄武区动迁计划南京计划改造老旧小区108个，建筑面积356万平方米，房屋1161幢，涉及居民

2023-03-22

110人看过

社保
上海市徐汇区社保局地址及联系方式

上海市徐汇区人力资源和社会保障局：地址：上海徐汇区虹桥路432号办公电话：021-64077766咨询电话：021-12333上班时间：上午9:00-11:30下午13:30-16:30(周未不对外)公交路线：1、乘坐公交44路、76路、93路、138路、171路、548路、572路、754路、836路、855路公交车到虹桥路宜山路站下步行130米。2、乘坐26路公交车到广元西路虹桥路站下步行150米。3、乘坐公交752路、830路、931路公交车到宜山路虹桥路站下步行170米。4、乘坐920路公交车到宜山北路虹桥路站下步行180米。5、乘坐827路公交车到番禺路虹桥路站下步行300米。6、乘坐公交205路、732路公交车到南丹路宜山路站下步行330米。7、乘坐958路公交车到广元西路华山路站下步行420米。徐汇区社保局简介职能简介(一)贯彻执行社保相关工作的方针、政策等;结合徐汇区实际情

2023-05-29

166人看过
廉租房
上海廉租房徐汇区的申请条件是什么？

一、上海廉租房徐汇区的申请条件是什么?1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;3、申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);4、3人及以上申请家庭人均月可支配收入低于2500元(含2500元)、人均财产低于90000元(含90000元)，2人及以下申请家庭人均月可支配收入低于2750元(含2750元)、人均财产低于99000元(含99000元);5、申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士)，可以单独申请廉租住房。二、上海廉租房申请资料1、身份证;2、户口本;3、结婚证或单身证明或离婚证等等;4、房产证;5、动迁协议(动迁需提供);6

2023-04-17

254人看过
拆迁安置
商品房拆迁给多少补偿

商品房拆迁补偿标准：依据当地政策确定。各地标准不一。房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一、商品房拆迁赔偿什么标准？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户

2023-02-17

86人看过
房产继承
上海企业能否购买拆迁房？

上海企业可以买拆迁房。上海需要先给拆迁房办理上房产证，才可以给拆迁房过户，并且办理上海房产证的条件是房产要住够五年。办理上海的房产证之后可以按照一般的流程进行过户。过户的手续是不复杂的，但是双方的当事人必须都要到场，需要双方签字，如果一方有事去不了的话可以去公证处做委托。上海企业注销简易流程上海企业注销简易流程如下：1．企业申请简易注销登记先通过国家企业信用信息公示系统的简易注销公告专栏主动向社会公告拟申请简易注销登记及全体投资人承诺等信息（强制清算终结和破产程序终结的企业除外），公告期为45日。2．企业可在公告期届满次日起30日内向登记机关提出简易注销申请，或者撤销简易注销公告。登记机关在收到申请后，对存在适用简易注销程序限制条件或公告期内被提出异议的企业，不予受理，并书面（电子或其他方式）告知申请人不符合简易注销条件；对不存在适用简易注销程序限制条件和公告期内未被提出异议的企业，当场予

2023-07-01

140人看过

工资
想知道上海2017徐汇区平均工资怎么算

2017徐汇区平均工资怎么算可以参考下面的方法：职工平均工资＝报告期实际支付的全部职工工资总额／报告期全部职工平均人数。【解释】：1、报告期即一定时间，一般是指1年。2、国际管理工资总额统计的是个人税前工资，且包括个人交纳的养老、医疗、住房等个人账户的基金。3、工资总额是指本单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，不论是否计入成本，不论是以货币形式还是以实物形式支付，均包括在内。上海平均工资多少公司可以交五险一金养老（单位20％，个人8％）；生育（单位交）；工伤（单位交，个人不交）；医疗（单位10％，个人2％乘以基数＋3）；失业（单位1．5％个人0．5％）。公积金（今年最高不超12％，以前年度不超10％，单位个人各一半）。

2023-08-08

137人看过
承兑汇票
上海承兑汇票贴现利息是多少

一、贴现利息计算方式（一）票据贴现利息的计算分两种情况：1、不带息票据贴现。贴现利息＝票据面值ｘ贴现率ｘ贴现期。2、带息票据的贴现。贴现利息＝票据到期值ｘ贴现率ｘ贴现天数／360。（二）贴现天数＝贴现日到票据到期日实际天数－1。（三）贴现利息公式，用公式表示即为：1、贴现利息＝贴现金额×贴现天数×日贴现率。2、日贴现率＝月贴现率÷30。3、实际付款金额＝票面金额－贴现利息。（四）年利率折算成日利率时一年天数一般按360天计算，故要除以360。故你的计算应以100000×6.03％×146／360＝2445.77（元）为准。二、承兑汇票贴现的含义及条件承兑汇票的贴现是申请人由于资金需要，将未到期的承兑汇票转让于银行，银行按票面金额扣除贴现利息后，将余额付给持票人的一种融资行为。承兑汇票贴现需具备如下条件：1、依法登记注册并有效的企业法人或其他经济组织，并依法从事经营活动；2、与出票人或前手之

2023-06-06

324人看过