商铺40年产权到期后可继续缴纳土地出让金,就能够重新取得该商铺的土地使用权。根据我国相关法律规定,土地使用权期满后可以申请续期,需要续期的只要按照国有土地出让的方式签订合同缴纳出让金即可;不续期则该土地使用权以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得,使用者应当交还土地使用证。
商铺产权到期续费有哪些标准
商铺产权到期续费标准如下:1、土地使用者向土地管理部门提出续签申请,届时续期费增加1%-10%(即土地使用权出让金),补偿费最高不超过5位数;2、根据规划的需要,国家收回地上的土地和建筑物,对业主进行相应的补偿,用类似的拆迁安置方案解决;3、续签请求应在约定的土地产权出让期届满前一年提出。
《国有土地使用权出让转让暂行条例》:第四十条,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。第四十一条,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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商铺产权到期怎么办云南在线咨询 2022-06-14商铺产权到期一般指的是土地使用权到期,一般商铺土地使用权年限为40年。到期后,可以依据法律规定办理续期,继续使用土地。根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的
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商铺产权到期怎么办?山西在线咨询 2021-03-02土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。 以上就是
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商铺产权到期,怎么办湖北在线咨询 2022-03-26商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题,那么商铺产权到期怎么办呢,商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。但是你不用担心,中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年,那房子已经拆了,拿赔偿就行了。以上内容说了商铺到期要怎么补办,希望我的回答可以帮助到你,
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商铺产权到期后怎么办,商铺产权续期问题上海在线咨询 2021-11-06商店产权到期后,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期,再次申请土地使用权。全国统一实施的土地使用年限为40年,届满后可提前一年申请续期。
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商铺产权到期后产权怎么办山西在线咨询 2022-05-13商铺产权到期一般指的是土地使用权到期,一般商铺土地使用权年限为40年。到期后,可以依据法律规定办理续期,继续使用土地。根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的