房屋租赁要办许可吗-法师兄

房屋租赁要办许可吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:20:17 431 人看过

房屋租赁要办相应的许可吗

需要办理租赁许可的。

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

（3）当事人的合法证件；

（4）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？

如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋没有租赁许可证可以要求退租吗
198人看过
房屋出租怎么办理租赁许可证
234人看过
房屋租赁许可证办理需什么材料
300人看过
房东没有房屋租赁许可证犯法了吗
77人看过
没有“房屋租赁许可证”可能造成什么后果？在哪里申请“房屋租赁许可证”？
140人看过
出租房子要办房屋租赁证明吗
173人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁证相关文章

法律综合知识
房屋租赁许可证的相关知识

房屋租赁许可证房屋坐落区()房租证第号房屋所有权证号出租人承租人房屋结构面积经审查，该房屋符合用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。有效期月自年月日至年月日发证机关年月日《房屋租赁许可证》的背面印有“须知”，要求被许可人遵守：须知1．本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。2．本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。3．本证不准擅自转借、转让、涂改，遗失的应及时申请补发。4．本证可作为工商管理部门审查营业网点用房的凭证。5．有效期满，持证人应及时将本证退交发证机关。

2023-04-22

183人看过
房屋租赁登记
房屋租赁许可证的申请条件。

房屋租赁需要许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。房屋租赁许可证房屋租赁许可证房屋坐落区（）房租证第号房屋所有权证号出租人承租人房屋结构面积经审查，该房屋符合用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。有效期月自年月日至年月日发证机关年月日《房屋租赁许可证》的背面印有“须知”，要求被许可人遵守：须知1．本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。2．本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。3．本证不准擅自转借、转让、涂改，遗失的应及时申请补发。4．本证可作为工商管理部门审查营业网点用房的凭证。5．有效期满，持证人应及时将本证退交发证机关。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当

2023-07-08

375人看过
房屋租赁证
许昌市房屋租赁证如何办理

什么是房屋租赁证?房屋租赁证也可以说是租赁许可证，是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。许昌市房屋租赁证办理程序：1、办理房屋租赁证需要提交以下申报材料：(1)出租人和承租人签订全国统一规范契约文本(合同);(2)房屋所有权证;(3)当事人的合法证件;(4)出租共有房屋还须提交其他共有同意出租的证明;(5)出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。2、许昌市房屋租赁证的办理程序：(1)受理;(2)现场勘查;(3)审核审批;(4)办证;(5)登记备案3、许昌市房屋租赁证办理的相关政策依据：(1)《中华人民共和国城市房地产管

2023-06-10

455人看过
扶养
办房屋租赁合同要缴税吗，办房屋租赁合同需要什么材料

一、办房屋租赁合同要缴税吗办房屋租凭合同要缴税。出租人为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的增值税，增值税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。二、办房屋租凭合同需要什么材料办房屋租凭合同需要的材料有：1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；2.出租人、承租人身份证明，包括：（1）单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件；（2）个人房屋租赁当事人身份证明，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；（4）房地产租赁合同书。三、办

2023-04-11

216人看过

房屋租赁登记
必须要租赁许可证吗

个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的，房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租，是不需要办理房屋租赁许可证的。（一）租房合同要不要备案房屋合同要不要备案分以下两种情况1、经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2、住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。一、办理房屋租赁证需要什么材料（一）办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：1、出租人（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证；（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，

2023-03-01

348人看过
优先购买权
租赁房屋的租赁要如何办理呢

买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效。一、买卖不破租赁有效吗?买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。二、什么是买卖不破租赁和优先购买权买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响；承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。三、房产抵押贷款产品风险有哪些法律分析:房产抵押贷款存在的风险：1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。2、租金收入难以获得。3、抵押物拍卖价格不公

2023-06-27

234人看过
不可抗力
租赁房屋, 房东可以解除租赁合同吗

根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。一、租金逾期如何解除合同法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。二、哪些情形下可以解除房屋买卖合同房屋买卖合同中，当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的，可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行

2023-04-05

336人看过
房屋租赁纠纷
没有房屋租赁合同允许起诉吗

没有房屋租赁合同可以起诉，房屋租赁纠纷起诉只要符合下列条件即可，不是必须提供租赁合同：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷可以起诉吗一般来说，双方签订租赁合同后，应按合同约定充分履行义务，否则应承担相应的违约责任。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的主张、事实和理由；属于人民法院受理的民事诉讼范围，由被起诉人民法院管辖。该条款没有规定涉案金额，即只要承租人无正当理由不支付租金，无论金额多少，都可以起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的

2023-08-01

197人看过

法律综合知识
房租租赁税由谁交，房屋租赁税可以不交吗

房租租赁税一般由出租人去交，但通常出租人已经将该缴纳的租赁税额包含在租金中；房屋租赁税是不可以不交的，不交的话会被加算滞纳金，每日加的滞纳税款是万分之五。一、房租租赁税由谁交房租租赁税大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。法律规定租赁税也是由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。二、房屋租赁税可以不交吗房屋租赁税不可以不交。房屋租赁税不交要承担的法律后果：1．出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2．出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下

2022-07-17

291人看过
合同终止
租赁房屋需要资质吗？

从事房屋租赁的中介公司需要资质。个人出租房屋不需要资质，但一般需具有出租等处分房屋的权利。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、租赁合同到哪里备案房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租人的合同。备案，即向主管机关报告事由存案，用于查考。房屋租赁的双方应到房屋当地的市、县人民政府房地产管理部门，来办理登记备案的手续，也可以在网上进行备案。二、租房合同到公证处公证是否有效不

2023-06-23

125人看过
法律综合知识
租赁房屋到期不交房租可以吗

租赁协议期满未予续订且未支付房租时，出租方有权通过法例途径对承租方实施违约责任追究。若承租方未能按照合同条款规定按时交付租金，出租方可采取以下具体措施进行处理：首先是经由双方共同协商达成共识；其次，请求相关机构进行协调调解；再次，向指定机构提交仲裁申请；最后，可选择提请法院审理裁决。除此之外，如果在租赁合同结束之后持续进行租赁行为，而房东并无表示反对意见，则原先的租赁合同仍然具有效力。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-04-29

82人看过
户籍
户籍可以办房屋租赁备案证吗

一、如何办理房屋租赁登记备案证明一、提交下列材料1.房屋租赁（转租）合同；2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；3.房屋租赁双方当事人的身份证明；4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；6.出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；7.办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。二、办理房屋租赁登记备案的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内，到房屋所在地的区、县（

2023-03-09

301人看过

占有
房屋租赁的法律效力，租赁房屋可以改变用途吗

一、房屋租赁的法律效力房屋租赁合同一经签订，便产生了如下的法律效力：1.承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。2.出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。3.承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌；或是由出租人折价购买。二、租赁房屋可以改变用途吗租赁房屋可以改变使用用途，但应当书面征得出租人同意，经有关部门审批，或者应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以

2023-06-29

354人看过
房屋出租
深圳出租房屋需要办理租赁凭证吗？

需要，个人出租屋纳税标准：月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4．1％（房产税4％、印花税0．1％）。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8．22％（营业税3％、房产税4％、城市维护建设税0．03％、教育费附加0．09％、印花税0．1％、个人所得税1％）。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）深圳房屋租赁凭证怎么办理1、出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡，《出租屋流动人口综合管理责任书》。产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致的，须提供管辖派出所出具的证明材料；身份证明。2、出租人或承租人为个人的：居民身份证、居住证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。（查验原件，留存复印件）出租人或承租人为单位的：营业执照（统一社会信用代码证书）社会团体登记证，军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的

2023-07-07

123人看过