婚前购置的房子,离婚时怎么判？-法师兄

婚前购置的房子,离婚时怎么判？

来源：互联网时间： 2023-04-19 14:44:26 339 人看过

一、婚前购置的房子，离婚时怎么判?

婚前购置的房子，离婚时应当是作为个人财产，不能够参与到夫妻共同财产的分割。

1、房子是婚前买的要是离婚判处如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，判处一方独自所有;婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的，判处双方共同所有;婚前一方贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，按揭部分判处双方共同所有。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、离婚财产分割有什么规定

一般情况下，财产分割的六种情况：

第一、不能分割没办过户赠与方的房;

第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房;

第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房;

第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分;

第五、不能分割产权属于父母，如果是用共同财产给父母买的房，可按出资偿还出资额;

第六、均分按揭买的共有房。

夫妻在结婚之前所购买的房屋，那么按照法律当中的规定，应该是属于夫妻共同的财产，也就是离婚的时候，只能够关于夫妻共同财产要求，人民法院对此作出判决，但是婚前所购买的一些房产或者是车辆都是属于个人的财产，不能够要求按照夫妻共同财产分割。

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