房产共有人去世什么后果-法师兄

房产共有人去世什么后果

来源：互联网时间： 2023-07-21 16:12:55 179 人看过

房产共有人去世的话，有三个后果。具体如下：

1、由继承人和房主办理新房产证，由这两人把房子签字过户给他人；

2、只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额；

3、先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。

房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。

房产共有人去世要考虑哪些问题

房产共有人去世后，需要注意以下问题：1、房屋产权人去世后，其名下的房产要先按照遗产处理。首先确认是否有遗嘱或遗赠扶养协议，没有时才可按照法定继承顺序进行继承。2、如果继承人或在生的共有人要对共有的房产，那么双方在处分房产时，都需要征得另一方共有人的意见。3、产权人去世后，如果要对共有的房屋进行买卖，必须需要先办理继承，继承程序结束之后才能进行买卖。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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