房产证办好了购房合同还要吗-法师兄

房产证办好了购房合同还要吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 21:13:33 75 人看过

房产证办好了购房合同还要。办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

一般购房合同有房产证号吗

没有房产证号码。在交钱之后才会办房产证。

房屋证书号码通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是现在办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证1234）。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
房产证办好合同丢了影响孩子读书吗

影不影响需要学校认定。如果学校认可购房合同，可以到开发商处，他们还有合同，当事人复印一份，盖个公章即可，孩子就能正常入学了。合同，税票，发票这三者缺一不可，可以代替不动产证，行使一些权力，当然是需要承认的机构，例如派出所承认，可以办理户口，学校承认可以办理孩子入学等等。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-22

424人看过
购房合同
卖房后反悔了，签订好的购房合同还有效吗

卖房后反悔了，在没有解除合同以及不存在其它导致合同无效的情形，签订好的购房合同有效。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。女子便宜卖房后反悔卖房的想反悔买房的怎么办已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据

2023-08-13

106人看过
房产证
办不动产证好还是房产证好？

根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。房产证换不动产证的流程：1、准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。2、主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。3、机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查房产证和不动产证的七大不同性质不同：不

2023-08-05

214人看过
房产证
房产证还没办好,可以卖房吗

一、没房产证能否卖房1、没有房产证不能卖房：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。2、没有房产证只办理公证的后果：(1)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房

2023-05-04

88人看过

购房合同
办不动产权证收走了购房合同

先不要太着急，和开发商问明原因。如果在一段时间内返回到的手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。一、房子预付首付，贷款未批能退房吗如果是开发商的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。如果是买受人（购房者）的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以协商解除合同，按合同约定，购房者支付一定的违约金，并且不可以要求返还定金。二、开发商不给盖章怎么办在买房的时候很多人都会去办理预告登记，防止开发商一房两卖，进一步维护个人的权益。但是在办理预告登记的时候，有一个步骤是需要开发商去盖章的，但是有些买房者却遇到了开发商不肯盖章的情况。你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开

2023-06-27

449人看过
购房合同
购房合同在房产证办下后是否返还？

房产证办下后购房合同返还。办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。购房合同有房产证号吗购房合同没有房产证号。有了购房合同之后，可以按照以下的流程来办理房产证：1．初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2．填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3．拿会测图／表：可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。4．缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。5．办理房产证。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，

2023-07-23

68人看过
购房合同
有房产证但购房合同丢了是否还有用

一有房产证但购房合同丢了是否还有用（一）有了房产证，购房合同还有用的。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。（二）在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、购房合同丢了如何避免损失（一）在购房合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。（二）在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购

2023-04-22

468人看过
购房合同
房产证到了,但是购房合同弄丢了

一、购房合同丢了怎么办房产证1、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。2、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。3、如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：（1）向开发商说明情况，与开发

2023-03-25

457人看过

购房合同
购房合同丢了补办需要的材料是什么，可以办房产证吗

购房合同丢了补办需要的材料是缴费原始发票和身份证明以及购房合同遗失声明和变更协议。购房合同丢了不可以办房产证，办理房产证需要用到所以的购房合同原件，缺一不可。一、购房合同丢了补办需要的材料是什么购房合同丢了补办需要的材料是：1.首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。2.购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房合同丢了，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。二、购房合同丢了可以办房产

2023-06-05

379人看过
购房合同
有房产证而购房合同丢了，要紧吗？怎么补办？要多少费用？

房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。三、补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，

2023-03-02

176人看过
法律综合知识
购房合同签了还要交定金吗

一、房山怎么退还购房定金若不幸已经交纳了购房的定金却又选择了放弃购买房屋的机会，若仅是由于您自身方面的考虑所造成的话，那么在此情况下，一般的做法是不可能将定金予以返还的。然而，若您仍然希望能够拿回您的定金，便需要准备充足的证据以证明：（1）由于一些无法归咎于您和开发商双方的原因，导致了商品房买卖合同最终未能得以签订，在这种情况下，您有权向开发商提出退还定金的请求；（2）若开发商并不具备商品房销售的资格，那么您同样有权利要求其退还您所缴纳的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎么退还购房定金买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、

2024-03-29

296人看过
购房合同
购房发票、购房合同和房产证掉了怎么做才能补办

购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办?1、购房发票丢失需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。2、购房合同丢失没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还

2023-05-08

227人看过

法律综合知识
房产证办好了可以撤销吗

一、房产证办好了可以撤销吗房产证办好后，是否可以撤销，这主要取决于具体的情况。要明确的是，房产证过户本身是一项法律行为，其撤销也需要遵循一定的法律程序和条件。1．在一般情况下，如果房产证过户手续是合法合规的，那么就无法直接撤销。2．如果过户过程中存在不合法的行为，例如隐瞒、蒙骗、非当事人操作或存在法律纠纷等情况，那么这样的过户行为是可以被撤销的。3．如果过户双方经过协商，决定取消此次买卖，那么也需要再办理一次过户手续，以恢复房屋的原始状态。在这个过程中，可能会产生一些费用，这些费用通常由双方协商解决。二、房产过户撤销条件房产过户的撤销并非无条件的，它需要满足一定的条件。1．如果过户手续不合法，例如存在隐瞒、蒙骗、非当事人操作或法律纠纷等情况，那么这样的过户行为是可以被撤销的。2．如果过户双方经过协商，决定取消此次买卖，那么也需要满足一定的条件。例如，双方需要达成书面协议，明确取消买卖的意愿

2024-07-25

62人看过
购房合同
如果购房合同丢了，我能申请房产证吗

如果购房合同丢失，我可以申请房产证吗。1。如果买受人失去合同，他只需将剩余合同作废，并与开发商签订新合同。买方需要支付合同费用。如果买方失去合同，应采取的措施是在报纸上刊登一份合同无效的声明。三个月期满后，拿报纸办理预售登记的主管部门将申请解除已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再办理预售登记。在此期间，买家需要支付发表声明的费用、合同费用以及新合同的印花税。3。如果买受人失去合同，除了办理第二种情况的手续外，买受人还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押物中，因为原购货合同已被解除，换成了新合同，也就是说，买方与银行签订的贷款合同中的合同号已更改。看完这篇文章，我们要知道，没有购房合同是不能申请房产证的，所以作为购房者，需要及时签订购房合同，按照规定申请房产证，这是房屋销售中非常重要的一点。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

89人看过