夫妻一方买房另一方必须签字吗-法师兄

夫妻一方买房另一方必须签字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 00:50:14 424 人看过

夫妻一方买房另一方不是必须签字，夫妻在婚姻关系存续期间所得的相关财产，归夫妻共同所有，他们有共同处分权，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

夫妻买房必须都到吗

我国法律规定，夫妻买房的时候，两个人只有一个人在场就可以了。如果到了买房签合同的时候，尽量两个人都到场。其中有人不能到，那么一个人先签，另一个人后签就可以。但是必须要保证是本人签字，在签好买卖合同之后付首付款。《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同。2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
夫妻一方承担债务后，另一方是否必须承担一半

一、夫妻一方承担债务后，另一方是否必须承担一半夫妻一方承担债务后，另一方不是必须承担一半。要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻共同债务与个人债务有明确的界限，其范围和偿还方式都有明确区别。二、夫妻共同债务的举证责任怎么分配夫妻共同债务的举证责任是按照谁主张、谁举证的原则来分配，例如债权人主张债务为共同债务的，则需要依法收集书证、物证等证据来证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者是基于夫妻双方共同的意思表示而负担的。三、夫妻共同债务用不用个人财产偿还夫妻共同

2022-08-20

461人看过
法律综合知识
夫妻购房只写一方的名字另一方是否

一、夫妻购房只写一方的名字另一方是否夫妻购房只写一方的名字另一方是否有权利要看具体的情况：1．如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。2．夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。3．房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。二、夫妻共同财产的特征夫妻共同财产的特征如下：1．夫妻共有财产的主体必须是具有合法婚姻关系的夫妻。2．夫妻共同财产的取得时间必须是夫妻婚姻关系的存续期间。需要注意的是，夫妻分居期间和离婚判决生效前所得的财产，均为夫妻关系存续期间所得财产。3．夫妻对共同财产有平等的处理权。三、夫

2023-05-30

419人看过
二手房买卖
二手房买卖中，夫妻双方签字是否必须？

在一般情形下，如果二手房属于夫妻共同房产，则买卖二手房需要夫妻二人签字。根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二手房买卖要夫妻二人签字吗是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。买方需要提供的资料：1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；2、户口本（夫妻双方）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）；6、学历证明（大专以上提供）；7、申请人的贷款银行活期存折；8、银行要求提供的其他材料。卖方需要提供的资料：1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；2、户口本（夫妻双方）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、

2023-07-03

368人看过
夫妻财产协议
夫妻财产协议必须夫妻双方签字吗

夫妻二人达成财产约定协议的，必须均在协议上签字。因为签字才能够明确、具体的体现双方真实意思表示。根据相关法律规定，男女双方可以采用书面形式，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。该约定只要意思表示真实，且不违反法律，即可对双方具有法律约束力。夫妻财产协议书甲方：，男，年月日出生，现住。身份证号码：。乙方：，女，年月日出生，现住。身份证号码：。甲乙双方于年月日在省（直辖市／自治区）市区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：）。至结婚登记以来，。现双方经过平等地协商，自愿达成如下协议：一、订约依据：甲乙双方签定本协议，其依据为我国《民法典》第五编婚姻家庭、《民法典》第一编总则、《民法典》第三编合同、《妇女儿童权益保障法》和《民法典》第六编继承相关法律之规定。二、婚姻财产范围及归属：经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚

2023-07-29

97人看过

征信
夫妻一方购房，另一方的征信是否必要？

夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻贷款买房要查双方征信，因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。贷款买房需要满足的条件如下：1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份；2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件，等。离婚需不需要承担一方的透支卡离婚是否需要承担一方的透支卡，要看信用卡里面的款项是否用在家庭开支上。如果信用卡透支的款项只是用在了个人消费当中，那就只是个人债务，另一方

2023-07-19

471人看过
承诺
离婚后卖房必须要一方签字吗

如果房屋已经分割完毕且办理了变更登记，离婚后房屋所有权人卖房，不需要前配偶签字。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、交款后没签合同可以全款退吗如果交款是合同一方当事人的主要义务的，此时已经交款的认定为一方已经履行主要义务，对方也接受了，推定二者之间已经成立了合同。如果想要退全款，可以与对方进行协商，否则可能属于违约解除合同。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人

2023-06-23

195人看过
法律综合知识
房产证夫妻一方名字另一方可以落户武汉吗？

购房合同只有一方的名字，另一方能落户吗问："您好!我是2016年4月在江夏购买了一套92平米的一手商品房(总价60万左右)，购房合同上面是写的我妻子的名字，我们是2015年领的，我是荆州户口。因为我妻子的户口还在深圳，近几年暂时不准备迁回武汉。所以请问下，等待房子的两证办理好后，能否由我来提交入户申请非常期待您的回复，谢谢!"答：如果房子只有您妻子一个人的名字，是不能只转您一个人的户口的，只能您妻子转户口的同时您随迁过来。"

2023-05-05

396人看过
第三者
买车贷款必须夫妻签字吗

必须夫妻同时签字。办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明（同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款）车贷规定如下：需要提供的申请材料：1．个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明2．由汽车经销商出具的购车意向证明3．户籍证明或长期居住证明4．个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明5．以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料6．购车首期付款证明7．如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。一、车险必须买哪几种车险必须买交强险、第三者责任险、车损险、盗抢险、车上人员责任险、划痕险，自燃险，涉水险等。交强险是我国的强制保险，所有车辆都必须要购买的一个险种。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不

2023-02-18

224人看过

夫妻共同财产
夫妻一方借的债另一方未签字是否承担责任

一、夫妻一方借的债另一方未签字是否承担责任夫妻一方借债，另一方未签字的，一般不承担责任。但如果是为满足夫妻共同生活需要所负的债务，则另一方要担责。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。二、夫妻一方以个人名义所借债务,属于共同债务吗夫妻一方以个人名义所借的债务，如果用于夫妻共同生活的、共同生产经营的，属于共同债务。债权人就夫妻一方以个人名义所负的债务而向双方主张权利，如果其确有证据的，则应当按夫妻共同债务处理。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。三、夫妻共同债务的范围有哪些1.婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；2.夫妻为家庭共同生活所负的债务；3.夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配

2023-06-15

489人看过
借款
夫妻双方借款必须是夫妻一方出资吗

基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。如果所负债务超出了家庭日常生活需要，则不属于夫妻共同债务，则只需另一方承担超出部分债务一、一方净身出户能免除还贷责任吗不能，净身出户是自己自愿放弃自己的权益，共同偿还家庭债务是夫妻双方法定的义务。贷款属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同承担，夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。二、个人所写欠条能否将其配偶列为共同被告？如果所借款项，配偶完全知情，并且用于夫妻共同生活使用，则属于夫妻共同财产，可以将其配偶列为共同被告；如果配偶完全不知情，所借款项没有用于夫妻共同生活，而是用于借款人一方消费，则不属于夫妻共同债务，不可以将其配偶列为共同被告。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主

2023-03-24

352人看过
房产过户
房产过户买方夫妻一人签字可以吗

一、买卖合同中只有夫妻/共有人一方签字是否有效?当夫妻一方擅自处分共有房产时，房产是登记在一方名下，还是登记在双方名下，其效力的判定应该是不同的。我国《城市房地产法》确有“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定。但这里“共有人”的含义是什么呢?从立法本意来看，该条款中“共有人”的含义应该是指产权证上明确载明的共有人，不包括未经登记的实际共有人，因为产权证是一种权利凭证，具有公示的效力。如果要求购房人审查拟交易的房产是否还存在其他的实际共有人势必会加重买受人的注意义务，这也是不现实的。因此，买受人依据卖房人提供的房产证进行交易是正当的、合法的，其交易行为应当受到法律的保护。由此，当房产登记在擅自处分人一人名下时，其与买受人的买卖行为应该认定为是有效的(善意取得)。当然，如果其他的实际共有人有证据证明买受人是恶意的，其买卖行为便不再受到法律的保护，比如，其他实际共有人有证据证明买受

2023-03-22

189人看过
房产赠与
房产赠与夫妻一方必须公证吗

房产赠与夫妻一方必须公证吗1、赠与房地产必须办理公证。2、享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。 3、因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手

2023-03-30

301人看过

房产证
房产证夫妻一方能办吗必须夫妻都去吗

房产证夫妻一方能办吗首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料：①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章其次，办理房产证的流程是以下几个方面：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，

2023-06-23

315人看过
违约金
夫妻买房一方签字是否属于共同买房

2013年9月13日，黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天，买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后支付了定金和部分房款。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。两个月后，情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定。因此，该《解除房屋买卖合同协议书》合法有效。黄女士不服一审判决，向成都中院提出上诉。成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为。对于一方签字退房的行为，由于退房协议的另外两方当事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房协议也应当合法有效。据此，二审法

2023-06-13

407人看过