如何确定私有房屋买卖合同的效力？-法师兄

如何确定私有房屋买卖合同的效力？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 17:00:41 202 人看过

私有房屋买卖合同效力的确认：

双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，合同就是有效的。

房屋买卖合同有效要求具备以下要件：

1、房屋买卖合同应以书面形式办理，并且必须经相关部门批准和办理有关手续；

2、买卖一方须为公民个人，卖方必须对房屋有完全的财产所有权。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

私有房屋买卖合同怎么写的

私有房屋买卖合同需要写明买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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