夫妻按揭房离婚怎么过户-法师兄

夫妻按揭房离婚怎么过户

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:09 144 人看过

一、夫妻按揭房离婚怎么过户

正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

二、离婚后房贷可以过户到一方名下吗

（一）可以过户。

（二）我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻按揭房离婚后能更名吗

先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：

①深圳市地产证。

④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

⑤房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。

⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

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