不交物业费不给电梯卡合法吗-法师兄

不交物业费不给电梯卡合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 18:18:53 372 人看过

一、不交物业费不给电梯卡合法吗

如果业主因为忘记或者没钱交物业服务费，那么物业公司是没有权利随便不让他们乘电梯的！可是有的物业公司就是会因为这个钱没到位就把电梯关掉，或者限制大家使用电梯，更夸张的是就算你已经把物业费都交齐了，还是不能好好坐电梯，这真的是侵犯了我们业主的合法权益！遇到这种情况，我们可以试着找小区的业委会跟物业公司谈一谈，看看能不能找到个好办法解决；当然，我们也可以去房管局物业管理部门反映这个问题，让他们来处理；还有呢，我们还可以去找消费者协会这样的机构来帮我们维权。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、物业费空置房收费标准2024年新规定

对于闲置房产所应缴纳的物业费用，按照相关规定可以享受七折优惠。

一旦经过业主的彻底检验，由于尚未进行任何形式的装修使得该房产无法被视为适用于居住的空置状态，或者在业主已经成功入住但后续因为各类原因而长期不再使用此房屋（包括对房屋进行装修的情况）的情况下，自检验完成或业主向物业服务机构报备的那一刻开始，其所需缴纳的物业服务费用便将按照物业服务合同中所约定的收费标准的百分之七十来计算和支付。

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1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。物业公司私自安装电梯卡扣违法吗物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理

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