一、工程施工合同
国家工商管理局制作的建设工程施工合同通-用范本包括协议书、通-用条款和专用条款,这其中需要深入研究的当属通-用条款。在GF-1999-0201施工合同范本中,通-用条款共分四十七条十一个部分:1、词语定义及合同文件;2、双方一般权利义务;3、施工组织设计和工期;4、质量与检验;5、安全施工;6、合同价款与支付;7、材料设备供应;8、工程变更;9、竣工验收与结算;10、违约索赔争议;11、其他。通-用条款约定到合同中就是双方的真实意思表示,应对其中的合同条款做到了如指掌,尤其应对其中的推定默认条款和期限条款给予足够重视。
二、施工图纸
应注意施工图纸是否依法审核通过,未经依法审批的施工图纸不得擅自使用,必须取得建设方的签章认可。同时注意施工图纸与招投标、预算、合同的时间先后关系,如果施工图纸在后,则影响招投标、预算、合同的效力。此时是按照合同约定结算还是按照图纸结算容易出现分歧。
三、设计变更
对每一项设计变更应保存好设计变更申请、通知单、变更图纸等证据,应该明确变更原因、责任,最好进一步明确变更前后工程造价差额,在上述基础上形成每项变更协议,明确责任承担。
四、工程签证
应注意审查签字人的权限、语言表达是否存在责任风险、是否具备证据要件等。
五、会议纪要
从公平的角度讲,会议纪要应该各方签章,签字人须有身份证明和授权。从内容上讲,应该注意责任承担,通过再定协议或已定协议的期限约定化解责任。会议纪要应该每页签章,注意留存。
六、现场日志
现场日志是对当时事实的记载,当然也不一定完全真实。因此,现场日志除非得到对方认可,否则应由其他证据印证方可作为有效证据。即使如此,不能作为有效证据的日志也可起到影响作用。其中,施工日志如对建设方有利,则一般会得到法院采信;监理日志如对建设方不利,一般也会得到法院认可。这其中监理日志的证明作用是较高的。日志的证明效力与日志制作人是否与诉讼当事人存在利害关系为判断基点。
七、付款凭证
诉讼实践中,仅有发票不能证实已经付款,付款预收据也不能证实已经付款。一般只有收款收据可以证实付款事实,有时还需要有付款凭证或银行记录进行印证。
有时合同中约定了付款方式和未按照合同约定付款方式付款不产生付款效力的内容,在此情况下,付款方一定要注意按照合同约定付款,以免产生不必要的麻烦。
财务部门应注意审查收款人是否有收款的权利,为此应严格审查收款人出具授权委托书。
财务部门不能想当然的抵销互欠款,除非合同约定了抵扣内容或者重新达成了抵扣协议或者对方有权人书面同意抵扣,否则不要出现少付工程款的凭证。为妥善起见,除非按照抵扣后的结算协议直接付款,一般应分别体现双方均按约定互相付款的凭证,否则一方一旦反悔则只能证实另一方少付款,是否符合抵销的法律规定需要进一步证实。
八、结算协议
如有了结算协议好处理,问题是一方拖延不予以结算。此时作为施工方可在合同专用条款中约定推定默认条款,约定施工方向建设方送交完整竣工资料和结算报告后30日内不予答复的视为认可。作为发包方则应特别注意此约定陷阱。
-
建筑工程索赔过程诉讼要点之诉讼证据
226人看过
-
建筑工程索赔过程诉讼要点之诉讼证据
323人看过
-
追索工程款的诉讼证据
184人看过
-
建筑工程承包合同诉讼要提供哪些证据
107人看过
-
建筑工程案件诉讼时效
319人看过
-
建筑工程纠纷诉讼解决特点有哪些
433人看过
-
涉外建筑工程诉讼浙江在线咨询 2022-02-031、不论资金来源是否涉外,在中国大陆注册的公司属于中国大陆公司,适用中国大陆公司法的规定;2、注册资金最少3万元,同时不得低于总投资的70%(即35万到70万)法律意见供参考,具体事项可预约到律所咨询。刑事辩护、建设工程合同管理与索赔、征收与拆迁安置补偿
-
建筑工程索赔什么证据河北在线咨询 2022-01-05项目索赔证据的内容是:索赔事项的发生和索赔存在的依据;施工单位已按照规定的程序提出索赔和项目的实际损失。项目索赔证据包括:施工公司工商登记资料、招标文件、中标通知书、施工合同、施工过程中的补充合同、项目预、决算报告、付款凭证、工程验收、结算凭证、质量检验报告等。
-
工程反索赔诉讼河北在线咨询 2021-10-01承包方反诉,即承包方向承包方索赔,是指承包方未履行或完全履行承诺的义务,或因承包方的行为造成承包方损失时,承包方向承包方索赔,以维护自己的利益。工程反索赔的依据如下:《合同条件》第31条中规定,乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和施工规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可以通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。也就是说,发包方可以向承包方索赔。在
-
起诉建筑工程款和诉讼费黑龙江在线咨询 2022-05-09你好,非常感谢你的解答,我还有些问题.我从没打过官司.因为已经调解了,那家人就是不承担责任.如果现在要向法院提起诉讼.程序是怎样的你说共同被告,我可不可以就以楼上住户为单独被告提起诉讼.因为房子已经建了六年了.现在找建筑商,恐怕是不好找了. 再有就是关于收集证据,我应该着重从哪些方面入手还有诉讼的费用怎么算的.
-
建筑工程索赔有哪些证据甘肃在线咨询 2022-06-02提出工程索赔的依据主要有以下几方面: 1.招标文件、施工合同文本及附件 2、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。2.双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。 3.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片。 4.气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。 5.国家有关法律法令政策性文件。