住房公积金贷款是否需要抵押房屋所有权证
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-23 00:45:39 184 人看过

律师解答:

公积金贷款房产证抵押到银行。

公积金贷款房产证要抵押到银行。

公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。

经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。

此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

住房公积金管理条例》第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 21:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋装修贷款是否需要将房屋抵押
    房屋装修贷款不一定需要将房屋进行抵押,可以提供其他等价值的物件进行抵押。当事人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。一、船舶抵押权人拥有哪些权利船舶抵押权人可以在债务人不履行到期债务时,就抵押财产优先受偿,有优先受偿权。抵押权人在抵押人转让抵押财产时应当被通知,并且能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,有权利请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押权人有权请求抵押人停止使抵押财产价值减少的行为、请求恢复价值或提前清偿债务。二、发生当事人约定的实现抵押权的情形发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道,或者应当知道撤销事由之日起一年内,请求人民法院
    2023-03-23
    449人看过
  • 有房没有房屋所有权证贷款能抵押的吗
    没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-07-31
    428人看过
  • 恩施公积金质押贷款、住房抵押贷款流程
    公积金质押贷款、住房抵押贷款流程:1、受理申请(前台)2、贷款初审3、贷前调查(含抵押物现场查勘)4、贷款复审5、签订合同6、贷款审批7、贷款担保(抵押等)8、拨付资金
    2023-12-24
    500人看过
  • 抵押自住房公积可以金贷款吗
    一、抵押自住房公积金贷款吗只要满足公积金贷款的条件,抵押自住房也能进行公积金贷款的。二、自住房公积金贷款所需要的条件(一)是我国的合法居民,并持有有效身份证件;(二)具有完全的民事行为能力;(三)有稳定的收入和正当的工作,个人征信记录良好,能够按时足额偿还本息;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)能够提供贷款机构认可的抵押物或者担保人;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合贷款机构的其他条件。三、公积金贷款的用途1.用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房;2.用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;3.用于职工自建住房,翻建、大修自住住房;4.用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。
    2023-05-29
    273人看过
  • 玉林住房公积金贷款抵押方式
    贷款抵押方式:借款人必须提供抵押物并承担抵押物的估价和登记等费用。抵押物仅限于自有房产、购买的住房或自建住房的土地使用权。1、以期房作抵押的借款人除申请时提供的资料外,还须提供售房单位或组织集资建房单位待该期房竣工后负责办理《房屋所有权证的保证书(学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和国家机关则提供承诺书),并填写《贷款抵押申请表,由借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押预登记备案手续,待售房单位或组织集资建房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证后,再据以办理正式抵押登记手续。正式抵押登记手续办理后,售房单位或集资建房单位的担保(承诺)责任解除。2、以所购现房作抵押的借款人除在提出贷款申请时提供的材料外,还须向委托人提供所购房屋的《房屋所有权证,并填写《贷款抵押申请表,由受托人和借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记,申请《房屋他项权证,确认受托银行为抵押权人。如售房单位未办
    2023-05-29
    389人看过
  • 住房公积金个人住房抵押贷款审批流程
    申请人需提供的资料:1.申请人身份证;2.户口簿或有效居留证件;3.公积金卡;4.个人收入证明;5.首期款存折或收据;6.符合银行规定条件的购房合同、协议。即申请人选择好要购买的楼房后,向银行提出申请并填写《住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》,提供符合条件的个人资料,交足首期房款,与银行签订借款合同、购买保险。其余工作由银行负责办理。(注:公积金中心的审批时间不超过3个工作日、划款至承办银行房地产信贷业务部门账户的时间不超过2个工作日)来源:金羊网-新快报
    2023-06-10
    494人看过
  • 公积金贷款抵押需要购房合同吗
    办理公积金贷款抵押时,是需要携带购房合同:办理公积金贷款和跟办理个人住房贷款的流程实际上都是差不多的,都需要提供个人的一些良好资产或者财产起去抵押来作为贷款的担保。公积金贷款抵押需要购房合同吗的法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》(2019修订):第四章 提取和使用  第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。\n  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的
    2022-06-22
    51人看过
  • 房屋抵押贷款是否需要公证?如何进行延期?
    房屋抵押不公证可以延期,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内,并应当及时告知当事人。进行房产公证后不办理过户可以吗房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交
    2023-07-16
    297人看过
  • 农村房屋所有权证可以抵押贷款吗
    一般来说,农村房子是不能抵押贷款的,因农村土地属于集体所有,没有征用前不可以上市,而抵押物必须要自由转让,所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。一、在我国有土地使用权的村里的房子叫什么意思农村房子一般属于宅基地房产,即小产权房产。房主使用人有使用权无法直接办理买卖。宅基房,也称“小产宅基房,也称“小产权房”,是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三类:集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》,宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建
    2023-03-11
    317人看过
  • 房屋贷款是否需要土地证和房产证作为抵押
    房屋贷款需要土地证和房产证作为抵押吗。不需要土地证。贷款人和抵押房屋的条件:贷款人的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时,年龄一般不超过65岁;其次,他们在北京有常住户口,有固定住所,有适当的职业和财产稳定的收入来源,并有能力按期偿还贷款本息三是愿意并有能力提供经贷款人认可的房地产抵押贷款;四是房地产共有人认可其贷款和担保行为,并愿意承担相关法律责任。抵押物的条件:房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无需任何其他抵押;房屋使用年限(自竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;抵押房屋不列入当地城市改造拆迁规划,并经房地产部门和土地管理部门批准发放抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的不动产为抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以该不动产为抵押申请贷款,并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。房地产抵押是指业主以房屋契据为抵押,
    2023-05-08
    147人看过
  • 鸡西住房公积金贷款如何抵押呢
    鸡西住房公积金贷款抵押与贷款偿还公积金贷款抵押借款人可以用自有或第三人具有合法权属证明的房产抵押。借款人以房产抵押的按下列规定办理:(一)自有或第三人房产抵押的,应当经评估机构评估作价后,到房屋所在地的房产管理部门办理产权抵押登记。(二)抵押房产所有人夫妻双方须在《鸡西市住房公积金个人购房借款抵押合同》上签字,共同承担抵押责任。(三)职工申请公积金贷款允许用住宅楼房或非住宅楼房作抵押。(四)借款人提供的抵押房产,经公积金中心认定后,按房屋评估价的50%-60%确定贷款额度。(五)房屋在抵押期内,借款人有维修、养护、保证完好无损的责任,并随时接受公积金中心和受托银行的监督检查。鸡西住房公积金贷款偿还借款人应当按借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。贷款期限在一年以上的,采用等额本息还款法,按月偿还。借款人还清贷款本息后,
    2023-05-04
    60人看过
  • 公积金房屋抵押能贷多少
    (一)一般情况下,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。(二)能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。(三)另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。(四)还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款能力和个人
    2023-02-20
    368人看过
  • 房产证是否可以用于公积金贷款的抵押?
    办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款需要具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工,连续正常缴存住房公积金满十二个月以上,在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。已办理了住房公积金贷款,还可以支取公积金吗?一般来说,只要您购买自用住房,就可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话,无论是商业贷款还是公积金贷款,在购房后,您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是:当您支取公积金时,至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及
    2023-07-05
    251人看过
  • 房屋抵押:房产证贷款是否可行?
    不能,没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。民法典中没有房产证的抵押有效吗没有所有权或者使用权争议的房屋才能抵押,如果没有房产证的房屋有产权争议的,不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止
    2023-08-18
    493人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 办公积金贷款要房产证抵押吗, 公积金贷款所需材料有哪些
      香港在线咨询 2022-03-16
      要房产证抵押。公积金贷款流程: 1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。 2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。 3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,银行办理房屋抵押登记、合同公
    • 商业抵押贷款不需要住房公积金吗?
      宁夏在线咨询 2022-07-21
      我国法律对房产抵押贷款是商业贷款吗有以下规定:房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样,房产商业贷款其实就是房产抵押贷款,因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。商业贷款和抵押贷款其次有两个区别:商业贷款是相对于公积金贷款而言的,期利率高于公积金贷款,抵押贷款是将无贷款的房屋,商铺,办公楼等在银行设定抵押,从银行贷出资金来,商业贷款的利率一般低于抵押贷款
    • 公积金贷款抵押房屋是否可以取出?
      宁夏在线咨询 2024-11-08
      在申请房屋抵押贷款时,公积金无法被提取使用。因为在申请房贷的过程中,购买的房产已经通过公积金管理中心作为抵押物进行了相应的抵押手续。接下来,住房担保公司将为上述贷款提供反担保,即在贷款人未能及时偿还借款时,承担担保义务且按照担保合同的约定向公积金管理中心负责赔偿。关于房产证的抵押方式,主要分为两种类型:第一种是直接将房产证抵押给银行;第二种则是指房产的所有权已经抵押,房产证仍在购房者手中,但是在房
    • 抵押公积金贷款及抵押个人住房贷款需要哪些条件
      辽宁在线咨询 2023-11-05
      相信办过贷款的人都知道,如果要贷款的话必须要有担保或者抵押。作为年轻人很少具有可以抵押的固定资产,但是很多都在交纳住房公积金。是不是可以通过公积金来抵押贷款呢? 抵押公积金贷款 据了解,拥有了较为稳定的工作,单位每个月还按规定来缴纳住房公积金,您能够向银行申请公积金的贷款。公积金的贷款其实是银行推出的一款信贷产品,只要有住房公积金就具备了申请资格。此款金融产品的贷款额度最低是3万元人民币,最高是5
    • 2022年用房屋所有权证贷款要把房屋所有权证抵押吗
      浙江在线咨询 2022-11-20
      是的,要把房产证抵押,放在所贷款的银行。通常情况下,银行在办理房产证抵押贷款的时候,会根据贷款者提供的房子买卖合同以及抵押贷款合同进行抵押登记和公证这个环节。当抵押贷款的手续全部完成之后,银行就会在规定的时间内把贷款者所贷款的金额打入到所提供的账户内。