购房人放弃购房认购金是否退-法师兄

购房人放弃购房认购金是否退

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 15:40:54 371 人看过

放弃购房开发商不一定退认购金。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一、定金不能超过合同总价吗

定金最多不能超过合同总价的百分之二十，超过的部分不产生定金的效力。当事人双方交易的时候，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金可以抵作价款，也可以收回。给付定金的一方不履行约定债务的，不能要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、交定金后违约怎么办

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这一规定通常也称为定金罚则。

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