模拟拆迁签协议需要注意些什么-法师兄

模拟拆迁签协议需要注意些什么

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:12:33 154 人看过

一、模拟拆迁签协议需要注意些什么

模拟拆迁签协议需要注意些

1.模拟拆迁的模拟过程不透明，不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中，百姓的意愿到底有多少，有关部门并不会对所有人进行公示。因此，一些居民不明就里，就在补偿协议上签了字。

2.签字的主体不适格。适格是一个法律上的概念，意思是不具备全部或者部分签字的资格。模拟拆迁上有很多时候都是投资方来进行签字，而并不是行政部门。

3.实践中，模拟过程中，就已经开始实际强制拆除了，只要签了模拟协议就等同于实际征收了。所谓的模拟搬迁和征收的有机结合是一句空话。

4.在实践中，征收部门或确定的项目主体，出于利益考量，并不会真正告诉拆迁户所签订的协议是模拟的。

二、房屋拆迁签订补偿协议怎么写

房屋拆迁签订补偿协议的书写如下：

1.双方的身份信息；

2.拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

3.补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

4.搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

5.搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

6.违约责任和争议解决的方式。

7.当事人约定的其他条款。

三、房屋拆迁协议的效力

1.日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。

2.其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，受到法律的强制。

3.依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。

4.如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5.拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。

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