购房合同不公平怎么办，购房合同注意事项有哪些方面-法师兄

购房合同不公平怎么办，购房合同注意事项有哪些方面

来源：互联网时间： 2023-06-21 20:46:43 383 人看过

一、购房合同不公平怎么办

购房合同不公平的双方可以协商修改合同，如果不能达成一致意见的，可以以合同显失公平为由向法院或者仲裁机构申请撤销合同。

根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、购房合同注意事项有哪些方面

购房合同注意事项有以下几种方面：

1.签订补充协议，要求开发商退房或者承担相应的责任。

2.明确贷款办不下来的话，双方的责任。

3.办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。

4.应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。

5.关于公摊建筑面积，要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。

6.退房的责任。一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。

三、购房合同丢了怎么办

购房合同丢了可以重新签订：

1.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

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