房产买卖协议过户需要公证吗-法师兄

房产买卖协议过户需要公证吗

来源：互联网时间： 2022-07-18 01:43:45 151 人看过

一、房产买卖协议过户需要公证吗

房产买卖协议过户需要公证。

1．是个人继承房产，然后才能办理遗产过户手续您好办理房产过户公证是必经程序，并且在遗嘱生效后。继承人在办理房产过户时，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，我个人建议您还是公正为好。

2．是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，除了提供相应的材料外。

3．是作为遗产分割的房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。房屋过户必须办理公证手续，其法定继承人或遗嘱受益人。目前需要办理公证的共有四类房产。

4．是涉外和港澳台的过户房产，继承权公证书不能缺少。

二、房产继承过户公证费收费标准

房产继承过户公证费收费标准，根据各地的标准有所不同。下面以广东省为例。根据广东省公证服务项目和收费标准，办理房产继承公证的，收费标准如下：

1．受益额50万元（含）以下的部分，按不超过0．8％收取；

2．超过50万元至200万元（含）的部分，按不超过0．3％收取；

3．超过200万元至500万元（含）的部分，按不超过0．1％收取；

4．超过500万元至1000万元（含）的部分，按不超过0．07％收取；

5．超过1000万元的部分，按不超过0．065％收取。

三、父母一方去世办理房产继承公证注意事项

父母一方去世办理房产继承公证注意事项如下：

1．办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；

2．未成年人（未满18周岁）和有精神残疾的人不能放弃继承权；

3．遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

《继承权公证书》

《接受赠与公证书》

《赠与合同公证书》

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买房人应缴纳税费：（一）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）（二）印花税：房款的0．05％（三）交易费：3元／平方米（四）测绘费：1．36元／平方米（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：（一）印花税：房款的0．05％（二）交易费：3元／平方米（三）营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）（四）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）一、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。二、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合

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一、买卖农村房子需要过户吗农村房屋买卖需要过户。过户需要对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表。上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查，核查通过变更过户。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、购房合同怎么样更名（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。三、房屋买卖需要哪些手续在房屋交易中，需要进行以下程序：（一）

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