新房不交房可以卖吗-法师兄

新房不交房可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:12:53 284 人看过

一、新房不交房可以卖吗

新房不交房不可以卖，属于期房。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

二、新房没有交房可以落户吗

不可以的。需要办理两证，才能办理落户手续的。申办户口所需证明材料：

（一）本人书面申请；

（二）原户籍所在地派出所户籍证明；

（三）申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿（审查原件，收存复印件）；

（四）购房合同、购房全额票据、房产证、土地证（审查原件，收存复印件）；

（五）有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街（乡、镇）计生部门计划生育证明；

（六）申请入户地派出所出具的实际入住证明;以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

三、开发商延迟交房如何起诉

1.撰写民事起诉状；

2.到有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.提交民事起诉状以及副本；

4.如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。

根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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