一、公司房租租赁合同中应该怎么约定？

房租是承租方和出租方自行协商确定的。租房合同的写法如下：

公司办公房屋租赁合同范本

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。

1、甲方将坐落在＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿号的房产（房屋建筑面积＿＿＿＿＿平方米，使用面积＿＿＿＿＿

平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。

2、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）＿＿＿＿＿元。

租赁期限自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的＿＿＿＿＿

日内交付给甲方。付款方式：

3、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

4、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为＿＿＿＿＿

用房。

5、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1）上述房产符合出租房屋使用要求；

2）如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前＿＿＿＿＿个月通知乙方。

6、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1）如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理；

2）如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意；

3）因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复；

4）乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；5．乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前＿＿＿＿＿

个月与甲方协商，双方另签简易租房合同。

7、简易租房合同违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之＿＿＿＿＿

向乙方加收违约金。

8、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

9、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。

10、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

11、其他约定事项：

甲方：（签章）

乙方：（签章）

年月日

二、租赁合同中租金纠纷的诉讼时效是多久？

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房租的标准其实是由市场决定的，除此之外，公司租用的办公场所的大小、位置等因素都会影响租金标准，在房屋租赁合同中确定了租金标准之后，也一定要约定清楚租金的支付时间。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。