国家规定的房贷利率是多少-法师兄

国家规定的房贷利率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 08:21:24 290 人看过

一、贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。首套房贷利率则如此换算。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。首套房贷利率则如此换算。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

二、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
网贷利率多少是正规的

一、网贷利率多少是正规的网贷利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍是正规的。无论是借款利息，还是逾期利息，都不能超过上述范围；如果超过的，超过部分属于高利贷，法院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、网贷不还后果会怎样1．被贷款机构的催告，累计滞纳金与利息；2．影响个人征信，影响到未来贷款就业等；3．有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告；4．被申请支付令，法院抵押冻结查封，财产被强制执行；5．成为失信被执行人，被限制高消费与子女入学。《民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执

2023-03-31

107人看过
法律综合知识
国家关于小额贷款的利率最高是多少

一、国家关于小额贷款的利率最高是多少国家对于小额贷款利率的最高限制主要遵循市场规律，并参考相关法律法规。1．通常而言，小额贷款的最高利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。2．一旦贷款利率超过此限制，超出部分将不受法律保护，出借人主张该部分利息的，人民法院不予支持。3．请注意，这并不意味着所有小额贷款都适用这一利率上限，具体还需根据贷款合同的具体条款和当地法律法规进行判断。二、民间借贷利息规定1．民间借贷的利息支付通常基于双方的事先约定，无论是书面还是口头形式。如果双方未就利息支付达成一致，则视为无息借款。2．我国法律允许民间借贷利率适当高于同期银行借贷利率，但具体利率范围需根据当地实际情况确定。3．一般来说，民间借贷利率最高不得超过银行规定的同类贷款利率的四倍。超出此限度的利息部分，将不受法律保护。4．在民间借贷中，如果借款合同对支付利息的约定不明确，当事人可以通过协商达成补

2024-07-21

209人看过
银行贷款
银行贷款基准利率国家是怎么规定的

一、银行贷款基准利率国家是怎么规定的?银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。二、银行贷款利率如何确定?1、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;2、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。3、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息

2023-04-17

252人看过
助学贷款
国家助学贷款年利率一般多少

一、什么是国家助学贷款？国家助学贷款是党中央、国务院在社会主义市场经济条件下，利用金融手段完善我国普通高校资助政策体系，加大对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施。国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付学生在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的银行贷款，也是我校资助经济困难学生的重要途径。二、国家助学贷款年利率一般多少？国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率和国家有关利率政策执行。如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。三、国家助学贷款年利率会变化吗？1、国家助学贷款年利率不上浮首先国家助学贷款年利率按照人民银行公布人民币贷款同期同档次基准利率执行，不上浮。也就是说签订合同后，按照该利率来计算贷款利息。2、国家助学贷款年利率是浮动的如果签订合同以后，人民银行公

2023-06-22

465人看过

法律综合知识
多少算是高利贷利率，利率多少算高利贷

一、多少算是高利贷利率关于高利贷究竟利高几筹，这是高利贷利息怎么算的关键问题。首先，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、高利贷利息怎么算？高利贷利息怎么算，为什么会有很多人因为借高利贷而倾家荡产？高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的

2024-02-01

492人看过
法律综合知识
目前国家规定多少算高利贷？

一、目前国家规定多少算高利贷？民事主体约定借款利率超出中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率4倍的部分，就会被界定为高利贷。根据《中国人民银行关于取缔打击高利贷行为的通知》第二条严格规范民间借贷行为。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用的原则。民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放款。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。二、工作人员放高利贷违法吗？工作人员放高利贷违法，不管公民是否是工作人员，都不得放高利贷。首先，放高利贷的行为违反了《民法典》等民事法律的规定，若是情节严重，那么放高利贷的人还有可能会受到刑事处罚。相关法律规定：1、《民法典》第六百八十条【禁止高利放

2024-01-21

164人看过
高利贷
我国高利贷的利率是如何规定的？

这是一个关于高利贷利率规定改写的问题。首先，我们需要明确原规定的内容，即禁止高利放贷，利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。然后，我们需要注意到改写后的规定，即利率不得超过一年期贷款市场报价利率的4倍，并指出一年期贷款市场报价利率是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。因此，我们可以得出结论，高利贷利率规定已经进行了修改。以下是高利贷利率规定的改写版本，保持原意不变：原规定：禁止高利放贷，利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。改写后：高利贷利率限制：禁止高利放贷，利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍。一年期贷款市场报价利率是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。素材中关于高利贷利率的规定是什么？

2023-09-29

157人看过
法律综合知识
信用卡逾期国家规定年利率多少合法

信用卡逾期国家规定年利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。如果不符合则对于超过的部分就可以不予偿还，但是如果没有超过法律规定的范围，则借款人应当及时偿还。借贷规定如下：1、没有约定利息，无权主张利息。自然人之间借贷对利息约定不明，法院不支持利息；2、约定利息的，按约定履行。约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，受法律保护；3、约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，则超过部分的利息认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过部分的利息；4、预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金；5、除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期

2024-05-14

372人看过

房贷
首套房贷利率是多少，怎么计算房贷利率

生活中，我们会接触到不少的金融理财常识，除了一知半解其实也有相当的“上进生”乐意增加自己的知识，所以从这周起，本刊推出“你身边的金融商学院”，大家可以和我们联系想学习哪些金融常识，我们会邀请专业人士来教你。近期，全国多个城市的首套房贷利率均出现明显松动，九折的利率优惠已经司空见惯，不少优质客户已经能拿到八五折。这不仅直接降低了购房成本，刺激刚需购房者出手，从而很可能导致楼市回暖，可以说是一个既合民意又稳市场的举措。然而，利率折扣能为我们具体省下多少钱呢?这些数额都是如何计算的呢?这也许会给很多非金融专业的读者会带来一些困惑。由于货币有时间价值，利息的存在导致未来的钱永远比现在的钱“值钱”，贷款买房相当于在现在使用未来的钱。而分期付款又不同于简单的一次性还本付息，因此对于贷款的现值，我们必须将未来每期的支付额分别折现(discont)然后加总。生活中，汽车贷款、房屋贷款以及债券发行都可以归结

2023-05-31

195人看过
高利贷
法律规定的日利率多少算高利贷？

法律规定并没有关于日利率多少算高利贷做出明确的法律规定。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期，同档次贷款利率(不含浮动)的4倍，超过上述标准的，就应该被界定为高利贷借贷行为。民间借贷应诉规定内容是一旦被起诉，被告人要做好足够的准备应对，如果有相应的抗辩理由，也最好请专业的律师把关，维护自身的最大权益。作为借贷的被告方，通常也就是债务人，如果对方起诉，可以注意以下两点：1、查看债务是否过了三年的诉讼时效，如果过了，在诉讼中可以以过了时效作为抗辩而免除此债务；但如果债务真实合法，作为债务人应当诚信，即时过了诉讼时效也应偿还债务。2、查看债务的利息是否超过了同期银行贷款利率的四倍，如果有超过，可以向法院请求认定超过部分无效。依据民事诉讼法的规定，民事诉讼的实行要收到法院的起诉书后，可以在答辩权内提供答辩状，为自己进行辩护，也可以委托律师进行辩

2023-04-05

75人看过
高利贷
国家法律对贷款利率规定如何

根据我国相关法律法规规定，民间借贷的利率可以在一定程度上适当高于银行利率，但过分高于同期银行利率是不受法律保护的。高利贷的年利率一般超出了正常同期银行利息水平，远远高于其他民间借贷利息年利率。对于高利贷而言只要其利息不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)就会受到法律的保护。一、借1000一天还1块算高利贷吗？算。借1000元一天还1块换算为利率为36%，民间借钱利息目前不能超过15.4%，这是司法保护的上线。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。这已经超过的法律约定的15.4%，故其不合法，算高利贷。高利贷指的是约定的利息高于一般利息的借贷行为，本身是合法的，但是约定的利息不得超过年利率24%，超过部分不受法律保护。二、民间借贷犯法吗民间借贷是不犯法的。民间借贷是指自然人、法人，其他组织及相互之间进行的资金融通的一个行为，自然人和单位之间，单位与单位之间的金钱的行为都属于民间借贷

2023-04-11

170人看过
房贷
房贷利率怎么算？代款用的利率是多少？

个人住房贷款1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买个人贷款本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。二、个人汽车消费贷款三、个人耐用消费品贷款四、个人消费贷款五、个人小额信用贷款

2023-02-28

307人看过

借款
贷款买房利率是多少，利率会变吗

购房贷款利率是银行根据借款人的资质在央行的基准利率上进行浮动得出的，目前央行的基准年利率为：1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35％。2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75％；5年以上，年利率为4.9％。3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75％；5年以上，年利率为3.25％。购房贷款的利率是在基准利率上进行上下浮动的，基准利率受国家调控会变化，所以房贷利率也会变化。一、南京公积金贷款利率是多少南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。期限1至5年的，年利率为2．75％；期限6至30年的，

2023-03-08

110人看过
法律综合知识
国家贷款最高利率不能超过多少

一、国家贷款最高利率不能超过多少国家贷款最高利率不能超过的利息金额没有明确规定。1．借贷双方约定的利率不能超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。2．在此范围内，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。二、如果贷款还不上会坐牢吗贷款还不起属于民事纠纷不会坐牢，但是对方如果向法院起诉了，当事人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的话是会坐牢的。根据《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接

2023-05-21

147人看过