一房二卖被罚款了怎么办？-法师兄

一房二卖被罚款了怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 08:10:06 126 人看过

针对一房二卖的行为，我国政府将采取以下处罚措施：由工商行政管理部门对卖方下达限期改正的通知，并处以2万元以上3万元以下的罚款。若情节严重构成犯罪，相关部门将追究刑事责任。同时，可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

一房二卖构成犯罪会怎样？

根据我国《刑法》第一百三十七条规定，一房二卖行为构成犯罪。该条规定了房地产中介机构或者个人，将同一套房子先后卖给二人或者二人以上，数额较大的行为。

一房二卖构成犯罪会受到怎样的处罚呢？根据《刑法》第一百三十七条规定，一房二卖的行为会受到以下处罚：

1. 处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；

2. 情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

此外，《最高法、最高检关于办理非法集资等刑事案件适用法律若干问题的解释》规定，办理非法集资刑事案件，同时构成数罪并罚的，除依法承担刑事责任或者由其他法律适用规定并罚处罚款外，应当依法并罚。

总之，一房二卖行为属于违法行为，会受到法律的制裁。

针对一房二卖的行为，我国政府将采取以下处罚措施：由工商行政管理部门对卖方下达限期改正的通知，并处以2万元以上3万元以下的罚款。若情节严重构成犯罪，相关部门将追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。根据我国《刑法》第一百三十七条规定，一房二卖行为构成犯罪。该条规定了房地产中介机构或者个人，将同一套房子先后卖给二人或者二人以上，数额较大的行为。一房二卖构成犯罪会受到怎样的处罚呢？根据《刑法》第一百三十七条规定，一房二卖的行为会受到以下处罚：1. 处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；2. 情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。此外，《最高法、最高检关于办理非法集资等刑事案件适用法律若干问题的解释》规定，办理非法集资刑事案件，同时构成数罪并罚的，除依法承担刑事责任或者由其他法律适用规定并罚处罚款外，应当依法并罚。总之，一房二卖行为属于违法行为，会受到法律的制裁。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

优先购买权
租房的二手房被查房东卖了该怎么办

房东出售租赁住房的，租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，房屋买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。一、房子退租房东不退押金怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房

2023-06-25

132人看过
法律综合知识
一房二卖后面买的装修了怎么办

在房地产领域，一个极为普遍且严重侵害消费者权益的现象便是所谓的＂一房二卖＂。针对此，作为受害方的购房者享有向房地产开发企业提出损害赔偿或者解除合约的权力，并有权收回其之前支付的所有款项以及应算利息。在此基础上，购房者还有权主张其应付最高限额为已付购房款两倍的赔偿。若商品房交易合同签订后，卖方擅自将交易标的物转售给他人，以致商品房买卖合同的目的完全无法达到；那么对于未能如愿获得房产的买方而言，他们同样具有权利要求对方解除该份合同，退回首付款及其产生的利息，同时寻求适当的赔偿损失，并有权主张由卖方承担可能的最大最高限额为已交付购房款双倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2024-08-04

120人看过
法律综合知识
一房二卖后者办理了过户原房主怎么办

在涉及到一房二卖现象的案例中，倘若该房地产尚未经过相关部门的注册和产权转移程序，那么其所有权便应归属最早顺利完成过户环节的那一方；反之，对于那些并未能按照上述要求完成任何手续的房产，它们最终的所有权将归属于已成功完成预告登记的那一方；但是，若是并非以上两种情况均有所发生，那么实质上已实际占有该房地产的那一方将依法享有对该房屋的所有权。在此基础之上，若先前曾签署过具有法律效力的文件的当事人有权要求卖方履行买卖协议中所规定的各项义务，例如交付房屋等。至于那些可能会被撤销或宣告无效的合同条款，当事人亦拥有权利向卖方索取由于违反契约所导致的相应赔偿损失。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

2024-05-14

200人看过
法律综合知识
一女二嫁一房两卖怎么办

在探讨“一房二卖”的维权与解决方案中，我们可以从以下几大方向展开分析：首要的，必须明确所涉房产是否已完成产权变更流程。倘若已经顺利完成过户手续，那无疑意味着该房屋的所有权已然归属于经过官方备案的买受方；而假如交易未曾进行过任何形式的登记，那么就需要依据购房资金转移的具体情况来判断，即找出究竟是哪位买家已经全额或绝大部分支付了购房款，他／她便会自然而然地成为房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的明文规定，来确定最终获得房屋所有权的归属权。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-26

91人看过

法律综合知识
二押车被卖了一押如何办？

二次抵押车是不允许卖的，卖了是不合法的。主要看是否有合同约定，没有约定的可以直接起诉卖车方。抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以进行抵押，但是对于二次抵押会给债权人带来一些风险，最好不要进行二次抵押。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-04-26

330人看过
法律综合知识
一房二卖现金付房款怎么退

1．在特殊情况下，买受方有权请求撤销本合同，收回已经支付的购房款项以及相关利息费用，同时还可向出售方追讨不超过所支付购房金额双倍的赔偿金；2．如果卖房方仅是普通公民或商家，那么他们只能向违约方提出违约责任的要求，即仅仅能够索回购房款项及其相应的利息费用，并且进行相应的经济补偿；3．若以上所有请求均未能得到满足，买受方可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-04-27

181人看过
法律综合知识
一房二卖的安置房怎么办

一、一房二卖的安置房怎么办处理一房二卖问题时，可依次采取以下措施：若双方能达成协议，则以协议为优先；若协商无果，应请求基层组织介入调解；如仍无法达成共识，则可以直接向法院提起诉讼；另外，如果已签署了仲裁协议或仲裁条款，也可以选择要求仲裁机构进行仲裁。《民法典》第四百七十条规定：合同内容需由当事人按照自身需求商定，通常包括以下条款：（1）当事人的姓名或名称及住所；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或报酬；（6）履行期、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。合同双方还可参考各类合同范本来制定合同条款。《民事诉讼法》第一百二十二条指出：对于适宜调解的民事纠纷，法院会先尝试调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定：平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一

2024-04-07

452人看过
法律综合知识
一房二卖都能办贷款吗

一、一房二卖都能办贷款吗所谓一房二卖，乃指出售方就同一房产与两家购销方分别签署两份不同的销售协议。亦被称为房屋的双重销售。此种行为并不影响房屋贷款的办理。一房二卖与房屋贷款属于两个独立事件，前者通常由卖方主导，后者则由买方负责。在房屋交易合同签订之后，卖方如能严格按照合同规定履行义务，这是合同有效性的关键体现，也是卖方的首要责任。在一房二卖的情况下，由于标的物的唯一性，卖方无法同时履行两份合同。换言之，当卖方完成一份合同的履行时，对另一份合同的履行势必构成违约。对于此类纠纷，实践中需根据具体情况进行相应处理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记

2024-04-08

397人看过

法律综合知识
买房被骗了一房二卖如何维权

若不幸遇到一房多售情况时，消费者应该采取以下策略以保护自身权益：在所购房产尚未交付给其他买家并完成不动产权属登记手续之前的情况下，消费者有权依据其与卖方签署合同的时间顺序或者实际支付房款的时间顺序，要求卖方履行交房义务；然而，若该房产已被其他买家接收并完成了过户登记手续，那么消费者便只能向卖方追究其违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-11

296人看过
法律综合知识
一房二卖去锁门被阻止应该怎么办

在存在一房二售的情形下，由于实际操作中商品房买卖合同的履行无法实现其基础条件，因此未能获得购买房地产权利的买家，便有权要求解除该合同关系，并索回之前所支付的购房款以及相关利息费用，在此过程中，还能尝试寻求到损失赔偿方面的支持；与此同时，他们亦有权向卖方收取最多为已付款项一倍的赔偿责任。关于这一问题的妥善处理方式，当合同双方都具备相应的法律效力时，完成了房地产产权过户手续的一方将依法享有对该房屋所有权的所有权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-05-05

493人看过
法律综合知识
一房二卖但是后者住进去了怎么办

在此情况下，买方有权选择对房产开发公司进行法律追诉，以维护自身权益，追究其违约责任。具体而言，买方可行使权利解除该份合约，同时申请退还所支付的全部购房款项以及相应的利息；在遭受经济损失的情况下，亦可申请相关赔偿。若卖方仅为一般的个人，则买方可向其提起违约之诉，寻求债务清偿。然而，于此之中，买方仅能请求退还购房款及其利息，同时赔偿特定金额之损害赔偿金；如果这一请求最终未获成功，累积的损失数额已经足够大时，买方还可考虑向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同

2024-08-12

358人看过
法律综合知识
收了首付款又一房多卖怎么办？

一、收了首付款又一房多卖怎么办？开发商“一房多卖”。你可以走法律程序维权，“一房多卖”属于商业欺诈，是可以要求退房，并要求双倍赔偿你的已付款、购房贷款利息等损失。由于房屋产权已经过户，开发商已非房屋所有权人，开发商是出卖他人之物。根据《民法典》第五百九十七条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于开发商所有且开发商无处分权的物，不构成买卖合同的标的物，签署的购房合同无效。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。二、开发商逾期交房怎么处理？非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾

2024-01-17

133人看过

法律综合知识
二手房房屋买卖被忽悠签了合同怎么办

一、二手房房屋买卖被忽悠签了合同怎么办遇有被二手房屋交易诱导签署合同之情况时，主张权利的方式可选择呼吁相关程序，如向司法部门或是公正仲裁机构寻求帮助，要求其对这一欺骗性签约行为进行撤销。若已确定其涉嫌触犯刑法中的欺诈犯罪行为，受害者亦有权向当地警方报案，由他们接手调查并依法追究责任。相关法律条例所定义的可撤销合同类型包括：缔结一方存在着欺诈舞弊行径所生成的合同；另一方面，如果一方当事人借助于对方处在困难境地或者决策力遭受限制而形成的状况与其签订合同时；也包括了缔结合约的一方或者第三方采用威逼、恐吓等手段，使得另一方被迫在不具备真实意愿的前提下签署的合同；同时还涵盖了因重大错误或误会造成的合同；以及在合法设立的其他特殊情况下发生的合同纠纷等。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条无效

2024-04-08

279人看过
法律综合知识
一房两卖卖房人跑了怎么办

若遭遇一房二售之问题，卖方消失无踪，那么购房者可以遵循如下程序来捍卫自身利益：首先，应当充分收集证据，包括购房合同、支付款项的凭证、房产证以及与卖方之间的往来信函等等，这些都将成为明确证明购房者合法身份的重要依据。其次，在卖方失踪的情况下，购房者应立即向居住地公安部门报案，并恳请立案进行深入调查，以便依法追究卖方的刑事责任。再者，购房者可选择通过法律途径解决问题，向当地人民法院提交民事诉讼，主张购房合同的有效性，同时要求法院确认房屋所有权，并要求卖方承担相应的违约责任。最后，若法院判定购房合同有效，购房者便可向法院提出强制执行申请，从而实现对该房屋的实际占有。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

312人看过