农村违建被强拆了能获得补偿吗-法师兄

农村违建被强拆了能获得补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 10:33:20 80 人看过

农村的违规建筑被强拆了，如果强拆的程序合法，那么没有补偿。

一、租赁违建厂房遭强拆怎么办

租赁违建厂房遭强拆可以要求赔偿。租赁方可以向出租方要求经济赔偿。如果房屋确实是违法建筑，出租方作为建筑材料的合法拥有者是可以要求政府赔偿的。出租方也可以将建筑材料自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。出租方也可以要求破坏建筑内财产的赔偿。依据我国相关法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。

二、强拆房构成犯罪吗

拆迁公司强拆可能构成故意毁坏财物罪。强拆应当程序合法，在区、县房地局作出裁决并向人民法院申请审批后方可实施强拆。房屋被强拆后，返还财产和恢复原状都因房屋灭失而成为不可能，拆迁公司应当根据实际情况赔偿经济损失。

三、上海群租房是否合法

群租房如果不是违规建筑，那么强拆是不合法的。首先要看该房是否是违法建筑，如果该群租房是违法建筑，那么政府城乡规划的主管部门是可以要求停止建设的，被强拆是合法的，反之，强拆则违法，租户则可以申请赔偿，赔偿则按照当地的补偿政策执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济赔偿相关文章

法律综合知识
难道农村的自建房就不能获得合法补偿了吗？

【基本案情】委托人张文贵（化名）是山西省运城市万荣县的一名农村教师，执教三十年，桃李满天下，每年教师节来自各行各业学生的祝福让张老师倍感欣慰。然而，正是这一让他骄傲的教师称谓却成为一场补偿不公的源头。原来，张老师大学毕业后分配到县小学职教，户口也转为城镇非农户口。工作多年后，张老师响应北庄村招商引资号召，拿出大半积蓄购买了北庄村五福市场的一块土地使用权，自建了一幢二层楼房，并将一楼的临街门面房对外出租，贴补家用。房屋建成后不久，县政府也为张老师颁发了土地使用证。“北煤南运”之蒙西至华中地区铁路轨道建设途经万荣县，将张老师家200多平方米的房屋纳入征收范围。因征收手续不完备，县政府仅凭一张薄薄的房屋登记表就开始征收，张老师指出后，征收办恼羞成怒，扬言张老师不是农村户口建房不合法，不接受目前的补偿政策就择日强拆！一直引以为傲的职业竟然成为了合法补偿的绊脚石？无奈之下，张老师向市里从事律师职业的

2024-01-13

374人看过
收房
农村拆迁补偿金获得指南

农村拆迁争取赔偿的技巧：一、找准目标，合理定位。这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反；二、谈判中要善于倾听、分析和判断。因为谈判中要有一半左右的时间要听对方说话。三、抓住拆迁人心里谈判。拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。四、抓住拆迁人弱点谈判。拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等，其惧怕一旦败诉，整个拆迁损失极大，于是，在你点出它破绽与弱点时，往往会使谈判利益增大。被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值；3、超额土地补偿值；4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收

2023-07-06

240人看过
公房
农村征地补偿，户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗？

一、城市房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系从房屋拆迁补偿层面来讲，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定，和你的户口并没有多大关系。但如果说原来的房子拆迁后涉及到“住房保障安置”的，通常各个地方政策中会有一些和户口相关的条例，比如在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第47条中就有明确提到，如果被拆迁人选择公房安置则需要按常住户口来计户。因此，如果你的房子属于城市里的房子，不妨看一下当地的城市房屋拆迁中有没有与户口相关的补偿条例，然后根据自己的实际情况进行补偿方式的选择(货币补偿/房屋产权调换)。二、农村房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系相比城市房屋拆迁，农村房屋拆迁则既涉及到的房屋，还涉及到宅基地，而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连，因此，农村房屋拆迁补偿中，和户口还是有较大关系的。综合目前各农村地区房屋拆迁的政策来看，我们可

2023-06-02

256人看过
法律综合知识
拆除农村违建需要补偿吗

违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。强拆的流程是：1、拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；3、送达决定书；4、拆迁人向公证机关办理证据保全；5、召开联席会制订执行措施并作好被拆

2024-04-26

486人看过

法律综合知识
2024违建被违法强拆是否有权获得赔偿

一、违建被违法强拆是否有权获得赔偿违反法律程序对违法建筑强制拆除时，造成公民财产损失的，公民有权主张国家赔偿。《中华人民共和国行政强制法》第八条公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。第六十八条违反本法规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、强制拆除违法建设的程序司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法

2024-03-21

285人看过
房产证
农村自建房屋未领房产证，能否获得拆除补偿？

可以，自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人，二是，由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑，如果认定合法建筑，这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。自建房没有房产证可以获得补偿吗自建房没有房产证，主要有三种情况：第一种情况就是房产证在别人的名下，没有过户给自己，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，当然自己也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。第二种情况就是该房屋没有取得，相应的规划报建手续，无法办理房产证，这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的，如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话，一般是可以获

2023-07-17

342人看过
法律综合知识
农村已建好的违建房子，能强拆吗

农村违规房子建好的了，也是能强拆的。所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。根据我国《中华人民共和国城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定，进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024-05-02

390人看过
城中村改造
农村自建房怎样才能获得征收补偿？

在我国农村存在大量的自建房，由于建房时的法律法规还不完善，相关的许可部门也没有成立，导致这些房屋往往没有任何证件，一旦遇到拆迁，征收方往往以违法建筑的名义强行压低对被征收人的补偿款，或者直接没有任何补偿，那么遇到这种情况，被征收人该如何应对？国家规定的自建房拆迁补偿标准到底是多少？就城市的城中村改造或者旧城区拆除等项目来说，涉及到的一些自建房确实是依法可以被认定为违法的建筑，譬如很多市民在小区周围私搭乱建，不仅严重影响了附近居民的交通出行，可能也为居民的人身和财产安全带来了巨大的隐患，但在农村，这种情况要另当别论，我们国家的现实情况是，大量的自建房满足了村民的居住需求，也是长期以来农村居民获得住所的唯一途径，如果“一刀切”的认为农村的这种自建房也属于违法建筑并予以拆除，那么很多村民可能面临流离失所的境地。更讽刺的是，有的当事人房屋所在位置面临拆迁，本来以为从此实现财富自由，那知道没几天就被

2023-06-27

216人看过

房屋拆迁补偿
“违建房”依旧获得拆迁补偿

翟某原在我市某区有一处私有住房，该房是五十年前紧邻同址的其父母居住的房屋（有产籍）所建。该地区于1999年3月3日公告拆迁，由于其父母居住的房屋系他人的私有产权，故上述两处房产拆迁安置问题一直未能及时解决，翟某及父母也未搬迁。1999年6月15日区人民法院发出“拆迁传票”，在拆迁单位保证及时解决问题的承诺前提下，翟某及其父母才同意搬迁。然而一直到2001年1月10日，拆迁人才与其父母达成《房屋拆迁协议》，对拆迁房作出安置补偿。翟某的房屋虽无产籍，但是按照我市当时相关房屋拆迁补偿政策，只要具备长住户口、独立开门等条件也应给予补偿和安置，翟某认为自己符合安置条件，但拆迁人迟迟不给安置。在此情况下，翟某无奈于2001年5月20日向市房产局提出裁决申请，直到2002年4月3日房产局才作出《不予受理通知书》，理由为已超出“二年”申请时效。翟某对此不服，向区人民法院提起行政诉讼，该法院于同年6月26日

2023-08-17

240人看过
土地管理
农村建蔬菜大棚被强拆违法吗

大棚房指的是以建设农业大棚为名，实际进行非农业建设，属于违法建筑，对于违法的大棚房是可以强制拆除的，并且不用进行补偿。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2023-04-01

128人看过
法律综合知识
拆迁无证农村宅基地能否获得补偿

一、拆迁无证农村宅基地能否获得补偿拆迁无证农村宅基地一般不能获得补偿，但符合当地宅基地使用条件和征地补偿条件的予以赔偿。征地拆迁时依据宅基地使用权证书进行货币补偿，被征收户选择产权调换方式进行安置的，依据被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。二、宅基地使用权的特征宅基地使用权有如下特征：1．主体的特定性，主体只能是农村集体经济组织的成员；2．客体的特定性，客体只能是本集体所有的非农业用地；3．用途的限制性：（1）所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；（2）宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用；（3）不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。4．福利性和无期限性，农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地的使用不因户

2023-07-01

280人看过
农民房
可以得到拆迁补偿的农村违章建筑

1、纳入农村规划的房屋。以前农村房屋的建造是比较随意的，因为没有统一的规划，所以显得错乱无序，那么现在新农村建设在规划时，就需要对纳入规划范围的这些房屋进行拆迁。被纳入新农村规划的房屋，不管是否属于违规建造的都能获得补偿，赔偿的标准和没有违规的可能会不同，每个地区也多少会有些差异，属于违规建造的农民朋友可以就近去咨询了解。不过农民朋友千万不要以为会补偿所以就随便盖，因为违建的情况在一些地区分得比较细，不要自作聪明结果得不偿失呢。2、特定时期长期居住的房子。在一些特定历史时期，比如战争等因素导致产生大规模的流动人口，一些本不属于这个村的农民，但是后来在这里长期居住，并占地建房落户。这种情况的房子，如果没有宅基地使用证和不动产证，赶上拆迁农民也可以申请补偿。3、代代流传下来的祖宅。在农村，用房子传家是很常见的，有句俗话这样说：但留方寸土，留与子孙耕。有些老房子由于一些历史问题或者其他一些特殊原

2023-02-22

445人看过

法律综合知识
建筑违法强拆如何获得赔偿

一、建筑违法强拆如何获得赔偿违法建筑强拆没有赔偿，强拆违法建筑时，违法建筑所有人不能获得补偿，违法建筑不受法律保护的。强制拆除时行政机关未对屋内物品登记保全的，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60％主张赔偿。二、违章建筑强拆的法律程序是什么强制拆除违章建筑物是要按照一定的程序来办理，因为不是每一处的违章建筑都需要拆除的方法来进行，而且不按程序办理，容易引发很多社会问题。因此，需要历经以下程序：1．首先是行政处罚程序，调查核实→下达《责令停止建设、限期改正通知书》→告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利→听取当事人的陈述和申辩→《责令限期拆除违法建筑物决定书》。2．决定书确定的限期届满，当事人未履行义务的，进入执行程序发出《催告书》催告当事人履行行政决定的义务→听取当事人的陈述和申辩→仍未履行的，作出《强制拆除决定书》→送达当事人→公告《强制拆除决定书》，

2023-08-14

382人看过
建设用地
违章建筑能强拆吗，强拆有补偿吗

一、违章建筑能强拆吗根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施的决定。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。二、违章建筑强拆有补偿吗在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等。首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。法律依

2023-03-26

499人看过